Quel est le prix au m² à LOUVECIENNES (78430) ?

Le prix médian au m² à LOUVECIENNES est de 5 897 €/m² pour les maisons et 3 904 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOUVECIENNES ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOUVECIENNES (78430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOUVECIENNES ?

Le marché immobilier à LOUVECIENNES (78430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Louveciennes (78430)

7 335 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

5 897 €/m²

4 777 €/m² — 6 391 €/m²

Prix/m² appartements

3 904 €/m²

3 513 €/m² — 4 513 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

588 annonces en vente à Louveciennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Louveciennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Louveciennes

Ventes 12 mois

43

17 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

6 026 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 617 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -1,6% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 027 €/m²	3
2P	3 983 €/m²	4
3P	3 943 €/m²	5
4P	3 424 €/m²	9
5P+	3 207 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 591 €/m²	4
5P+	6 048 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Louveciennes

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (293) Apparts (295)

Annonces à Louveciennes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 400 m²	1 770 000 € 4 425 €/m²	=
Appartement 5 pièces 141 m²	490 000 € 3 475 €/m²	=
Appartement 5 pièces 225 m²	679 000 € 3 018 €/m²	=
Appartement 7 pièces 209 m²	760 000 € 3 636 €/m²	=
Maison 6 pièces 195 m²	870 000 € 4 462 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 344 m²	2 150 000 € 6 250 €/m²	=
Appartement 2 pièces	146 700 €	=
Maison 9 pièces 345 m²	2 150 000 € 6 232 €/m²	=
Appartement 5 pièces 225 m²	679 000 € 3 018 €/m²	=
Appartement 4 pièces 120 m²	740 000 € 6 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 40 m²	140 000 € 3 500 €/m²	1490 j
Maison 8 pièces 157 m²	695 000 € 4 427 €/m²	722 j
Maison 12 pièces 600 m²	1 765 000 € 2 942 €/m²	705 j
Appartement 5 pièces 141 m²	490 000 € 3 475 €/m²	613 j
Maison 6 pièces 160 m²	995 000 € 6 219 €/m²	570 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Louveciennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 717 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 750 €/m²	4
3 pièces	5 771 €/m²	4	4 319 €/m²	5
4 pièces	-	2	3 627 €/m²	9
5 pièces+	6 108 €/m²	5	-	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Louveciennes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Louveciennes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Louveciennes — 3 650 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

69%

Maisons (1 035) Apparts (2 504)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,2%

1 961 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 1 322 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Louveciennes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,5%

Apparts parc

68,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Louveciennes

La Celle St Cloud 6 454 €/m² 2 km Bougival 6 044 €/m² 2 km Marly le Roi 5 884 €/m² 2 km Rocquencourt 8 047 €/m² 2.2 km Croissy sur Seine 7 684 €/m² 2.9 km Le Port Marly 4 706 €/m² 3.1 km Bailly 4 943 €/m² 3.4 km Mareil Marly 5 845 €/m² 3.9 km Noisy le Roi 5 138 €/m² 4.1 km L Etang la Ville 5 274 €/m² 4.2 km

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