Quel est le prix au m² à BAILLY (78870) ?

Le prix médian au m² à BAILLY est de 4 943 €/m² pour les maisons et 3 964 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAILLY ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAILLY (78870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAILLY ?

Le marché immobilier à BAILLY (78870) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bailly (78870)

4 061 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 943 €/m²

4 732 €/m² — 5 418 €/m²

Prix/m² appartements

3 964 €/m²

3 651 €/m² — 4 343 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

223 annonces en vente à Bailly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bailly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bailly

Ventes 12 mois

25

16 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

4 894 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 052 €/m²

+12,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,4%

Tendance DVF : +4,4% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	4 146 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	4 826 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bailly

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (78) Apparts (145)

Annonces à Bailly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 243 m²	897 000 € 3 691 €/m²	=
Appartement 5 pièces 105 m²	339 000 € 3 229 €/m²	-2,9%
Appartement 5 pièces 105 m²	339 000 € 3 229 €/m²	=
Appartement 5 pièces 88 m²	299 000 € 3 398 €/m²	=
Maison 8 pièces 243 m²	897 000 € 3 691 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 132 m²	739 000 € 5 598 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	739 000 € 5 598 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	599 000 € 6 441 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	1 150 000 € 4 792 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	1 150 000 € 4 792 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 75 m²	327 000 € 4 360 €/m²	368 j
Bien immobilier 1 pièce 13 m²	74 000 € 5 692 €/m²	362 j
Maison 7 pièces 135 m²	735 000 € 5 444 €/m²	276 j
Maison 7 pièces 135 m²	735 000 € 5 444 €/m²	271 j
Appartement 3 pièces 83 m²	298 000 € 3 590 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bailly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 849 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	4 631 €/m²	0
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	5 131 €/m²	5	4 250 €/m²	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bailly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bailly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bailly — 1 708 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

62%

Maisons (649) Apparts (1 053)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

1 248 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 460 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bailly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,0%

Apparts parc

61,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bailly

Noisy le Roi 5 138 €/m² 1.8 km Rocquencourt 8 047 €/m² 2.4 km Rennemoulin 2.6 km Fontenay le Fleury 4 213 €/m² 3.4 km Louveciennes 5 897 €/m² 3.4 km St Cyr L Ecole 4 671 €/m² 3.5 km Marly le Roi 5 884 €/m² 3.5 km L Etang la Ville 5 274 €/m² 3.7 km Le Chesnay 8 051 €/m² 4.2 km La Celle St Cloud 6 454 €/m² 4.3 km

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