Statistiques immobilières — Le Chesnay (78150)
29 688 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
8 051 €/m²
6 628 €/m² — 8 945 €/m²
Prix/m² appartements
5 220 €/m²
4 733 €/m² — 5 857 €/m²
Ventes DVF 12 mois
104
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Chesnay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le ChesnayVentes 12 mois
104
41 maisons 63 appartements
Prix DVF maisons
7 862 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 000 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -2,0% (104 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 450 €/m² | 13 |
| 2P | 5 109 €/m² | 16 |
| 3P | 4 580 €/m² | 22 |
| 4P | 5 479 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 8 621 €/m² | 7 |
| 4P | 7 538 €/m² | 11 |
| 5P+ | 6 774 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le ChesnayBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (328)
Apparts (1 788)
Annonces à Le Chesnay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 77 m² | 314 000 € 4 078 €/m² | -12,5% |
| Maison 14 pièces 395 m² | 1 720 000 € 4 354 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 880 000 € 5 946 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 420 000 € 5 250 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 314 000 € 4 078 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 327 m² | 1 890 000 € 5 780 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 240 m² | 1 150 000 € 4 792 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 395 m² | 1 720 000 € 4 354 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 213 m² | 1 980 000 € 9 296 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 312 200 € 8 438 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 175 m² | 995 000 € 5 686 €/m² | 1006 j |
| Bien immobilier 1 pièce 35 m² | 249 000 € 7 114 €/m² | 972 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 1 040 000 € 5 622 €/m² | 844 j |
| Appartement 5 pièces 88 m² | 398 500 € 4 528 €/m² | 820 j |
| Maison 11 pièces 320 m² | 2 670 000 € 8 344 €/m² | 748 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Chesnay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 844 €/m² | 13 |
| 2 pièces | - | - | 4 956 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 11 782 €/m² | 7 | 4 843 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 8 821 €/m² | 11 | 5 097 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 6 839 €/m² | 12 | - | 1 |
Quartiers — Le Chesnay
2 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 880 €/m²
Le Chesnay
Meilleur rendement
5,4%
Le Chesnay · 4 880 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Chesnay | 4 880 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le ChesnayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Chesnay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Chesnay — 16 360 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 190)
Apparts (13 951)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,3%
9 002 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
6 444 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le ChesnayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.64%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
60,6%
Apparts parc
85,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant