Statistiques immobilières — Buc (78530)
5 645 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
5 477 €/m²
5 057 €/m² — 5 681 €/m²
Prix/m² appartements
5 235 €/m²
4 511 €/m² — 5 686 €/m²
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Buc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BucVentes 12 mois
42
23 maisons 19 appartements
Prix DVF maisons
5 567 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 443 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +5,6% (42 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 471 €/m² | 4 |
| 2P | 6 289 €/m² | 5 |
| 3P | 5 185 €/m² | 3 |
| 4P | 5 824 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 729 €/m² | 4 |
| 5P+ | 5 567 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BucBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (262)
Apparts (139)
Annonces à Buc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 890 000 € 4 734 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 800 000 € 3 980 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 858 000 € 4 516 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 87 m² | 378 000 € 4 345 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 650 m² | 1 339 000 € 2 060 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 118 m² | 560 000 € 4 746 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 699 000 € 5 295 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 775 000 € 5 699 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 749 000 € 5 762 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 142 000 € 5 259 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 858 000 € 4 516 €/m² | 975 j |
| Maison 10 pièces 480 m² | 1 236 000 € 2 575 €/m² | 887 j |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 315 000 € 5 164 €/m² | 576 j |
| Maison 10 pièces 650 m² | 1 339 000 € 2 060 €/m² | 554 j |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 323 000 € 4 195 €/m² | 418 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 525 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | 0 | 5 685 €/m² | 5 |
| 3 pièces | - | - | 4 785 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 5 877 €/m² | 4 | 4 885 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 5 467 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Buc — 2 730 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 233)
Apparts (1 486)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,3%
1 611 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
1 053 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
45,2%
Apparts parc
54,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Buc
Les Loges en Josas
5 131 €/m²
1.3 km
Jouy en Josas
5 292 €/m²
3 km
Versailles
8 645 €/m²
3.4 km
Toussus le Noble
4 531 €/m²
3.5 km
Guyancourt
4 115 €/m²
3.7 km
Viroflay
6 846 €/m²
4.1 km
Le Chesnay
7 291 €/m²
4.9 km
Velizy Villacoublay
6 211 €/m²
5.1 km
Chateaufort
4 259 €/m²
5.2 km
St Cyr L Ecole
4 617 €/m²
5.9 km