Quel est le prix au m² à BUC (78530) ?

Le prix médian au m² à BUC est de 5 407 €/m² pour les maisons et 5 199 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BUC ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BUC (78530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BUC ?

Le marché immobilier à BUC (78530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Buc (78530)

5 645 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

5 407 €/m²

4 992 €/m² — 5 608 €/m²

Prix/m² appartements

5 199 €/m²

4 480 €/m² — 5 647 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

382 annonces en vente à Buc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Buc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Buc

Ventes 12 mois

42

23 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

5 567 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 443 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +4,4% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 471 €/m²	4
2P	6 289 €/m²	5
3P	5 185 €/m²	3
4P	5 824 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 729 €/m²	4
5P+	5 567 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Buc

Biens en baisse

34%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (259) Apparts (123)

Annonces à Buc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	299 000 € 4 271 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	315 000 € 4 773 €/m²	-7,1%
Appartement 3 pièces 56 m²	258 000 € 4 607 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	329 000 € 4 838 €/m²	-1,6%
Maison 4 pièces 100 m²	435 000 € 4 350 €/m²	-3,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 12 pièces 520 m²	2 680 000 € 5 154 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	299 250 € 4 534 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	339 000 € 5 060 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	290 000 € 4 531 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 27 m²	142 000 € 5 259 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 480 m²	1 236 000 € 2 575 €/m²	941 j
Maison 6 pièces 160 m²	970 000 € 6 063 €/m²	853 j
Maison 10 pièces 650 m²	1 236 000 € 1 902 €/m²	608 j
Appartement 4 pièces 77 m²	323 000 € 4 195 €/m²	472 j
Maison 6 pièces 125 m²	695 000 € 5 560 €/m²	453 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Buc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 486 €/m²	4
2 pièces	-	0	5 644 €/m²	5
3 pièces	-	-	4 751 €/m²	3
4 pièces	5 836 €/m²	4	4 850 €/m²	3
5 pièces+	5 428 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Buc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Buc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Buc — 2 730 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (1 233) Apparts (1 486)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 611 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 1 053 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Buc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,2%

Apparts parc

54,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Buc

Les Loges en Josas 5 103 €/m² 1.3 km Jouy en Josas 5 271 €/m² 3 km Versailles 8 631 €/m² 3.4 km Toussus le Noble 4 509 €/m² 3.5 km Guyancourt 4 108 €/m² 3.7 km Viroflay 6 811 €/m² 4.1 km Le Chesnay 7 284 €/m² 4.9 km Velizy Villacoublay 6 178 €/m² 5.1 km Chateaufort 4 232 €/m² 5.2 km St Cyr L Ecole 4 643 €/m² 5.9 km

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