Quel est le prix au m² à BUC (78530) ?

Le prix médian au m² à BUC est de 5 455 €/m² pour les maisons et 4 997 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BUC ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BUC (78530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BUC ?

Le marché immobilier à BUC (78530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Buc (78530)

5 645 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

5 455 €/m²

5 109 €/m² — 5 843 €/m²

Prix/m² appartements

4 997 €/m²

4 311 €/m² — 5 655 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

320 annonces en vente à Buc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Buc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Buc

Ventes 12 mois

38

20 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

5 453 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 910 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +4,2% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 850 €/m²	4
3P	4 763 €/m²	3
4P	5 056 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 503 €/m²	4
5P+	5 826 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Buc

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (173) Apparts (147)

Annonces à Buc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 188 m²	890 000 € 4 734 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	858 000 € 4 516 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	858 000 € 4 516 €/m²	-4,5%
Maison 6 pièces 150 m²	676 000 € 4 507 €/m²	=
Maison 10 pièces 220 m²	798 000 € 3 627 €/m²	-9,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 103 m²	569 000 € 5 524 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 103 m²	569 000 € 5 524 €/m²	=
Maison 8 pièces 287 m²	1 600 000 € 5 575 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	755 000 € 6 292 €/m²	=
Maison 8 pièces 188 m²	890 000 € 4 734 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	339 000 € 4 985 €/m²	1167 j
Maison 8 pièces 190 m²	858 000 € 4 516 €/m²	924 j
Maison 10 pièces 480 m²	1 339 000 € 2 790 €/m²	836 j
Maison 10 pièces 650 m²	1 339 000 € 2 060 €/m²	503 j
Maison 6 pièces 160 m²	970 000 € 6 063 €/m²	478 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Buc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	5 506 €/m²	4
3 pièces	-	-	4 932 €/m²	3
4 pièces	5 768 €/m²	4	5 106 €/m²	7
5 pièces+	5 953 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Buc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Buc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Buc — 2 730 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (1 233) Apparts (1 486)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 611 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 1 038 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Buc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,4%

Apparts parc

54,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Buc

Les Loges en Josas 4 616 €/m² 1.3 km Jouy en Josas 5 560 €/m² 3 km Versailles 8 760 €/m² 3.4 km Toussus le Noble 4 971 €/m² 3.5 km Guyancourt 4 057 €/m² 3.7 km Viroflay 7 147 €/m² 4.1 km Le Chesnay 8 051 €/m² 4.9 km Velizy Villacoublay 6 245 €/m² 5.1 km Chateaufort 4 402 €/m² 5.2 km St Cyr L Ecole 4 671 €/m² 5.9 km

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