Statistiques immobilières — La Celle St Cloud (78170)
21 619 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
6 488 €/m²
4 914 €/m² — 8 270 €/m²
Prix/m² appartements
4 342 €/m²
3 741 €/m² — 4 878 €/m²
Ventes DVF 12 mois
99
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Celle St Cloud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Celle St CloudVentes 12 mois
99
49 maisons 50 appartements
Prix DVF maisons
6 691 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 704 €/m²
-8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : -5,7% (99 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 271 €/m² | 4 |
| 2P | 3 962 €/m² | 8 |
| 3P | 3 831 €/m² | 22 |
| 4P | 3 471 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 855 €/m² | 6 |
| 4P | 7 808 €/m² | 15 |
| 5P+ | 7 389 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Celle St CloudBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (860)
Apparts (1 327)
Annonces à La Celle St Cloud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 998 m² | 550 000 € 551 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 230 000 € 3 286 €/m² | -3,8% |
| Appartement 5 pièces 92 m² | 315 000 € 3 424 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 120 m² | 475 000 € 3 958 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 136 m² | 640 000 € 4 706 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 300 000 € 6 383 €/m² | = |
| Terrain | 550 000 € | = |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 294 000 € 6 391 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 540 000 € 6 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 86 m² | 340 000 € 3 953 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 250 m² | 1 248 000 € 4 992 €/m² | 740 j |
| Terrain | 797 500 € | 721 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 870 000 € 5 800 €/m² | 661 j |
| Appartement 5 pièces 110 m² | 380 000 € 3 455 €/m² | 655 j |
| Terrain | 545 000 € | 651 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Celle St Cloud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 227 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 3 816 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 6 866 €/m² | 6 | 4 042 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 7 893 €/m² | 15 | 3 613 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 6 602 €/m² | 4 | - | 1 |
Quartiers — La Celle St Cloud
1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 269 €/m²
La Celle-Saint-Cloud
Meilleur rendement
6,5%
La Celle-Saint-Cloud · 4 269 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Celle-Saint-Cloud | 4 269 €/m² |
| └─ La Châtaignerie-La Feuillaum.. | 7 302 €/m² |
| └─ Gressets Centre Garenne Béch.. | 6 255 €/m² |
| └─ Bourg La Feuillaume Nord | 5 995 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Celle St CloudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Celle St Cloud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Celle St Cloud — 9 155 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 311)
Apparts (6 770)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,7%
4 471 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
5 230 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Celle St CloudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,5%
Apparts parc
73,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant