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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
La CELLE SAINT CLOUD- La CHATAIGNERAIEBelle opportunité dans un quartier recherché.Très belle maison moderne et entièrement rénovée de 150m² sur un terrain arboré de 370m² en excel...
36 Allée de la Forêt 78170 La Celle-Saint-Cloud
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 107 €/mois | 33 658 €/mois | 932 988 € | 96 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 142 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 1 061 460 € | 225 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 1 153 680 € | 317 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 1 256 100 € | 419 819 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CELLE ST CLOUD ↗ +4.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA CELLE ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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870 000 € | 5 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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875 000 € | 5 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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875 000 € | 5 757 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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884 000 € | 6 225 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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885 000 € | 6 232 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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889 000 € | 5 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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889 000 € | 5 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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890 000 € | 4 709 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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850 000 € | 5 519 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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890 000 € | 5 894 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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890 000 € | 5 494 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE ST CLOUD
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890 000 € | 5 494 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Av Du Chesnay | 998 000 € | 167 m² | 5 976 € |
| 17/12/2025 | 14 All Des Gallicourts | 1 026 500 € | 126 m² | 8 147 € |
| 03/11/2025 | 8 Av Emma | 780 000 € | 180 m² | 4 333 € |
| 17/10/2025 | 2 Hau Les Passereaux | 630 000 € | 139 m² | 4 532 € |
| 15/10/2025 | 13 Av Auguste Dutreux | 902 500 € | 132 m² | 6 837 € |
| 18/09/2025 | 27 Av Pasteur | 1 274 600 € | 130 m² | 9 805 € |
| 01/09/2025 | 57 Av Boileau | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 25/07/2025 | 37 Av Boileau | 983 705 € | 125 m² | 7 870 € |
| 04/06/2025 | 7 All De Bellevue | 675 000 € | 141 m² | 4 787 € |
| 27/05/2025 | 10 All Des Pelouses | 1 045 000 € | 160 m² | 6 531 € |
| 22/05/2025 | 2 Hau Les Colombes | 756 500 € | 150 m² | 5 043 € |
| 28/04/2025 | 7 Hau Les Bergeronnettes | 663 400 € | 130 m² | 5 103 € |
| 16/04/2025 | 4 All Du Cloitre | 816 000 € | 161 m² | 5 068 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Du Clos Toutain | 523 000 € | 140 m² | 3 736 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Auguste Dutreux | 879 735 € | 150 m² | 5 865 € |