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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison en plein coeur de la ville et implantée sur environ 350 m² de terrain clos et paysagé. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur terrass...
9 Rue de la Paix 78430 Louveciennes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LOUVECIENNES
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 LOUVECIENNES
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998 000 € | 6 123 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T7 LOUVECIENNES
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960 000 € | 4 800 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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935 000 € | 5 468 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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935 000 € | 5 468 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T9 LOUVECIENNES
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1 070 000 € | 6 564 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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897 000 € | 4 875 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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897 000 € | 4 875 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 940 000 € | 156 m² | 6 026 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue De Beauregard | 846 900 € | 182 m² | 4 653 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De La Princesse | 943 480 € | 156 m² | 6 048 € |
| 18/10/2024 | 3 All De La Pepiniere | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |
| 20/09/2024 | 1 All Des Besanconnes | 855 000 € | 180 m² | 4 750 € |
| 30/08/2024 | 28 All Des Plains Champs | 911 000 € | 146 m² | 6 240 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Paul Kempf | 1 022 884 € | 160 m² | 6 393 € |
| 21/06/2024 | 25 All Helene Lazareff | 688 600 € | 147 m² | 4 684 € |
| 03/05/2024 | 12b Rte De Marly | 1 007 855 € | 160 m² | 6 299 € |
| 01/09/2023 | 4 All Des Boulards | 53 357 € | 142 m² | 376 € |
| 01/09/2023 | 4 All Des Boulards | 792 000 € | 142 m² | 5 577 € |
| 24/08/2023 | 92 Rue De La Princesse | 1 154 300 € | 180 m² | 6 413 € |
| 31/07/2023 | 21 Rue Du Marechal Joffre | 1 561 000 € | 166 m² | 9 404 € |
| 18/07/2023 | 13 All De La Grille Royale | 850 000 € | 169 m² | 5 030 € |