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Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien // LOUVECIENNES - MAIRIE - Entre la gare et la mairie de Louveciennes nous vous présentons *Richard*, une belle ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 107 €/mois | 33 658 €/mois | 932 988 € | 96 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 142 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 1 061 460 € | 225 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 1 153 680 € | 317 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 412 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUVECIENNES
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870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T9 LOUVECIENNES
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790 000 € | 3 160 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 LOUVECIENNES
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790 000 € | 3 160 € | 250 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6 Rue De Beauregard | 846 900 € | 182 m² | 4 653 € |
| 18/10/2024 | 3 All De La Pepiniere | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |
| 20/09/2024 | 1 All Des Besanconnes | 855 000 € | 180 m² | 4 750 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Paul Kempf | 1 022 884 € | 160 m² | 6 393 € |
| 24/05/2024 | 9 All Des Plains Champs | 1 212 900 € | 200 m² | 6 065 € |
| 03/05/2024 | 12b Rte De Marly | 1 007 855 € | 160 m² | 6 299 € |
| 24/08/2023 | 92 Rue De La Princesse | 1 154 300 € | 180 m² | 6 413 € |
| 31/07/2023 | 21 Rue Du Marechal Joffre | 1 561 000 € | 166 m² | 9 404 € |
| 18/07/2023 | 13 All De La Grille Royale | 850 000 € | 169 m² | 5 030 € |