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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Coup de coeur assuré! Amateurs de charme et d'authenticité, cette demeure unique saura vous séduire. Datant du XVIII siècle et entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet d...
10 Rue de la Paix 78430 Louveciennes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 107 €/mois | 33 658 €/mois | 932 988 € | 96 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 142 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 1 061 460 € | 225 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 1 153 680 € | 317 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 412 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 940 000 € | 156 m² | 6 026 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue De Beauregard | 846 900 € | 182 m² | 4 653 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De La Princesse | 943 480 € | 156 m² | 6 048 € |
| 18/10/2024 | 3 All De La Pepiniere | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |
| 20/09/2024 | 1 All Des Besanconnes | 855 000 € | 180 m² | 4 750 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Paul Kempf | 1 022 884 € | 160 m² | 6 393 € |
| 24/05/2024 | 9 All Des Plains Champs | 1 212 900 € | 200 m² | 6 065 € |
| 03/05/2024 | 12b Rte De Marly | 1 007 855 € | 160 m² | 6 299 € |
| 24/08/2023 | 92 Rue De La Princesse | 1 154 300 € | 180 m² | 6 413 € |
| 31/07/2023 | 21 Rue Du Marechal Joffre | 1 561 000 € | 166 m² | 9 404 € |
| 18/07/2023 | 13 All De La Grille Royale | 850 000 € | 169 m² | 5 030 € |