Quel est le prix au m² à LE PECQ (78230) ?

Le prix médian au m² à LE PECQ est de 5 909 €/m² pour les maisons et 4 273 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PECQ ?

81 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PECQ (78230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PECQ ?

Le marché immobilier à LE PECQ (78230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Pecq (78230)

16 730 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

5 909 €/m²

4 842 €/m² — 6 573 €/m²

Prix/m² appartements

4 273 €/m²

3 665 €/m² — 5 190 €/m²

Ventes DVF 12 mois

81

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 678 annonces en vente à Le Pecq

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Pecq

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Pecq

Ventes 12 mois

81

29 maisons 52 appartements

Prix DVF maisons

5 870 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 225 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -2,6% (81 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 396 €/m²	4
2P	4 660 €/m²	9
3P	4 339 €/m²	22
4P	3 796 €/m²	8
5P+	3 817 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 140 €/m²	5
4P	5 956 €/m²	8
5P+	4 810 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Pecq

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (591) Apparts (1 087)

Annonces à Le Pecq

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 316 m²	790 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	200 000 € 4 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	410 000 € 4 556 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	315 000 € 4 500 €/m²	-4,5%
Appartement 5 pièces 92 m²	299 000 € 3 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 127 m²	790 000 € 6 220 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	515 000 € 5 722 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	549 000 € 5 382 €/m²	=
Appartement 6 pièces 145 m²	1 260 000 € 8 690 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	549 000 € 5 382 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 59 m²	290 000 € 4 915 €/m²	865 j
Maison 3 pièces 79 m²	384 000 € 4 861 €/m²	784 j
Maison 6 pièces 108 m²	496 000 € 4 593 €/m²	679 j
Maison 7 pièces 174 m²	850 000 € 4 885 €/m²	621 j
Appartement 8 pièces 122 m²	1 063 545 € 8 718 €/m²	583 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Pecq

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 590 €/m²	4
2 pièces	6 098 €/m²	2	4 621 €/m²	9
3 pièces	6 231 €/m²	5	4 341 €/m²	22
4 pièces	6 152 €/m²	8	3 607 €/m²	8
5 pièces+	5 041 €/m²	7	3 787 €/m²	7

Quartiers — Le Pecq

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 316 €/m²

Le Pecq

Meilleur rendement

5,6%

Le Pecq · 4 316 €/m²

Quartier	Prix /m²
Le Pecq	4 316 €/m²
└─ Grandchamp	5 843 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pecq

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Pecq Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Pecq — 7 573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

80%

Maisons (1 521) Apparts (6 018)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,7%

4 686 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 3 255 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Pecq

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.07%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,2%

Apparts parc

79,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Pecq

Le Port Marly 4 706 €/m² 1.1 km Le Vesinet 8 483 €/m² 1.5 km Croissy sur Seine 7 684 €/m² 2.6 km Mareil Marly 5 845 €/m² 3 km Marly le Roi 5 884 €/m² 3.3 km Chatou 6 769 €/m² 3.3 km Bougival 6 044 €/m² 4.1 km Louveciennes 5 897 €/m² 4.2 km Montesson 4 980 €/m² 4.3 km Fourqueux 7 284 €/m² 4.3 km

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