Statistiques immobilières — Fourqueux (78112)
4 312 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
7 284 €/m²
6 071 €/m² — 10 162 €/m²
Prix/m² appartements
6 838 €/m²
5 509 €/m² — 8 170 €/m²
Ventes DVF 12 mois
320
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fourqueux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FourqueuxVentes 12 mois
320
61 maisons 259 appartements
Prix DVF maisons
7 165 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 462 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +2,0% (320 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 786 €/m² | 63 |
| 2P | 6 447 €/m² | 65 |
| 3P | 5 644 €/m² | 58 |
| 4P | 6 667 €/m² | 45 |
| 5P+ | 6 600 €/m² | 22 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 8 514 €/m² | 3 |
| 3P | 9 818 €/m² | 7 |
| 4P | 6 450 €/m² | 12 |
| 5P+ | 6 882 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FourqueuxBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (211)
Apparts (320)
Annonces à Fourqueux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 183 m² | 690 000 € 3 770 €/m² | = |
| Bien immobilier 25 m² | 98 000 € 3 920 €/m² | -1,0% |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 425 000 € 4 474 €/m² | -5,6% |
| Maison 7 pièces 217 m² | 735 000 € 3 387 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 1 200 000 € 5 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 1 242 000 € 7 306 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 2 090 000 € 10 048 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 522 000 € 7 457 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 2 390 000 € 8 852 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 1 200 000 € 5 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 572 000 € 6 575 €/m² | 1178 j |
| Bien immobilier 8 pièces 172 m² | 655 000 € 3 808 €/m² | 1104 j |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 449 500 € 4 994 €/m² | 1085 j |
| Terrain 619 m² | 650 000 € 1 050 €/m² | 982 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 389 000 € 5 187 €/m² | 718 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fourqueux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 966 €/m² | 63 |
| 2 pièces | 4 263 €/m² | 3 | 6 475 €/m² | 65 |
| 3 pièces | 9 892 €/m² | 7 | 6 061 €/m² | 58 |
| 4 pièces | 8 002 €/m² | 12 | 6 472 €/m² | 45 |
| 5 pièces+ | 6 705 €/m² | 16 | 6 733 €/m² | 22 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FourqueuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fourqueux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fourqueux
Mareil Marly
5 845 €/m²
1.7 km
L Etang la Ville
5 274 €/m²
2 km
Chambourcy
5 189 €/m²
2.5 km
Aigremont
4 640 €/m²
3.2 km
St Nom la Breteche
4 804 €/m²
3.3 km
Marly le Roi
5 884 €/m²
3.6 km
Le Port Marly
4 706 €/m²
4.1 km
Le Pecq
5 909 €/m²
4.3 km
Noisy le Roi
5 138 €/m²
4.3 km
Louveciennes
5 897 €/m²
5.6 km