Quel est le prix au m² à CHATOU (78400) ?

Le prix médian au m² à CHATOU est de 6 769 €/m² pour les maisons et 5 135 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATOU ?

201 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATOU (78400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATOU ?

Le marché immobilier à CHATOU (78400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chatou (78400)

31 117 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

6 769 €/m²

5 276 €/m² — 8 072 €/m²

Prix/m² appartements

5 135 €/m²

4 294 €/m² — 6 102 €/m²

Ventes DVF 12 mois

201

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 406 annonces en vente à Chatou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chatou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatou

Ventes 12 mois

201

81 maisons 120 appartements

Prix DVF maisons

6 843 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 711 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +0,4% (201 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 804 €/m²	12
2P	4 831 €/m²	28
3P	4 711 €/m²	34
4P	4 456 €/m²	34
5P+	4 611 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	7 550 €/m²	17
4P	6 992 €/m²	17
5P+	5 887 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chatou

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

47%

53%

Maisons (1 126) Apparts (1 280)

Annonces à Chatou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 83 m²	350 000 € 4 217 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	2 800 € 22 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	2 800 € 27 €/m²	=
Maison 12 pièces 306 m²	1 690 000 € 5 523 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	300 000 € 4 688 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 64 m²	300 000 € 4 688 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	1 690 000 € 8 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	885 000 € 7 137 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	2 800 € 27 €/m²	=
Maison 7 pièces 152 m²	1 045 000 € 6 875 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 58 m²	445 000 € 7 672 €/m²	1063 j
Maison 4 pièces 55 m²	485 000 € 8 818 €/m²	1001 j
Appartement 4 pièces 86 m²	619 000 € 7 198 €/m²	962 j
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	830 000 € 9 432 €/m²	916 j
Appartement 3 pièces 79 m²	364 000 € 4 608 €/m²	880 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chatou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 523 €/m²	12
2 pièces	10 206 €/m²	2	5 133 €/m²	28
3 pièces	7 674 €/m²	17	4 716 €/m²	34
4 pièces	7 061 €/m²	17	4 342 €/m²	34
5 pièces+	6 240 €/m²	25	4 499 €/m²	10

Quartiers — Chatou

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 803 €/m²

Chatou

Meilleur rendement

5,0%

Chatou · 4 803 €/m²

Quartier	Prix /m²
Chatou	4 803 €/m²
└─ Ancien Cimetière	6 568 €/m²
└─ Tête de Girafe	5 812 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chatou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chatou — 14 254 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (3 971) Apparts (10 168)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,3%

7 891 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 6 089 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chatou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

59,7%

Apparts parc

71,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chatou

Le Vesinet 8 483 €/m² 1.9 km Carrieres sur Seine 5 405 €/m² 2.4 km Croissy sur Seine 7 684 €/m² 2.6 km Montesson 4 980 €/m² 3.2 km Le Pecq 5 909 €/m² 3.3 km Le Port Marly 4 706 €/m² 3.7 km Houilles 5 292 €/m² 3.9 km Bougival 6 044 €/m² 4 km Mesnil le Roi 6 341 €/m² 4.7 km Sartrouville 5 031 €/m² 5.5 km

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