Quel est le prix au m² à CHATOU (78400) ?

Le prix médian au m² à CHATOU est de 6 737 €/m² pour les maisons et 4 930 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATOU ?

236 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATOU (78400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATOU ?

Le marché immobilier à CHATOU (78400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chatou (78400)

31 117 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

6 737 €/m²

5 611 €/m² — 8 398 €/m²

Prix/m² appartements

4 930 €/m²

4 275 €/m² — 5 567 €/m²

Ventes DVF 12 mois

236

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

6 829 annonces en vente à Chatou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chatou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chatou

Ventes 12 mois

236

115 maisons 121 appartements

Prix DVF maisons

6 940 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 613 €/m²

-5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -3,0% (236 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 926 €/m²	15
2P	4 714 €/m²	30
3P	4 400 €/m²	35
4P	4 481 €/m²	29
5P+	5 077 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	8 939 €/m²	5
3P	7 550 €/m²	17
4P	6 677 €/m²	24
5P+	6 421 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chatou

Biens en baisse

9.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (2 793) Apparts (4 036)

Annonces à Chatou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	169 600 € 3 769 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	249 000 € 3 831 €/m²	+42,4%
Appartement 2 pièces 41 m²	228 000 € 5 561 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	624 000 € 5 426 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	750 000 € 4 747 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 44 m²	299 000 € 6 795 €/m²	=
Appartement 61 m²	430 000 € 7 049 €/m²	=
Maison 5 pièces 159 m²	859 000 € 5 403 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	220 000 € 4 314 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	405 000 € 7 105 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 90 m²	340 000 € 3 778 €/m²	947 j
Appartement 3 pièces 59 m²	254 000 € 4 305 €/m²	942 j
Maison 8 pièces 176 m²	1 900 000 € 10 795 €/m²	753 j
Maison 12 pièces 323 m²	2 270 000 € 7 028 €/m²	721 j
Appartement 4 pièces 103 m²	673 000 € 6 534 €/m²	700 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chatou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 555 €/m²	15
2 pièces	8 506 €/m²	5	4 691 €/m²	30
3 pièces	7 604 €/m²	17	4 346 €/m²	35
4 pièces	6 700 €/m²	24	4 492 €/m²	29
5 pièces+	6 233 €/m²	31	4 503 €/m²	11

Quartiers — Chatou

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 087 €/m²

Chatou

Meilleur rendement

5,4%

Chatou · 5 087 €/m²

Quartier	Prix /m²
Chatou	5 087 €/m²
└─ Ancien Cimetière	6 526 €/m²
└─ Gambetta	5 831 €/m²
└─ Tête de Girafe	5 666 €/m²
└─ La Pièce d'Eau	5 641 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chatou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chatou — 14 254 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (3 971) Apparts (10 168)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,3%

7 891 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 6 206 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chatou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,3%

Apparts parc

71,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chatou

Le Vesinet 8 239 €/m² 1.9 km Carrieres sur Seine 5 275 €/m² 2.4 km Croissy sur Seine 7 316 €/m² 2.6 km Montesson 4 959 €/m² 3.2 km Le Pecq 5 609 €/m² 3.3 km Le Port Marly 4 579 €/m² 3.7 km Houilles 5 215 €/m² 3.9 km Bougival 5 546 €/m² 4 km Mesnil le Roi 6 165 €/m² 4.7 km Sartrouville 4 960 €/m² 5.5 km

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