Quel est le prix au m² à HOUILLES (78800) ?

Le prix médian au m² à HOUILLES est de 5 226 €/m² pour les maisons et 4 691 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HOUILLES ?

293 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HOUILLES (78800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HOUILLES ?

Le marché immobilier à HOUILLES (78800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Houilles (78800)

32 728 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

5 226 €/m²

4 566 €/m² — 6 024 €/m²

Prix/m² appartements

4 691 €/m²

3 874 €/m² — 5 719 €/m²

Ventes DVF 12 mois

293

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 902 annonces en vente à Houilles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Houilles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Houilles

Ventes 12 mois

293

154 maisons 139 appartements

Prix DVF maisons

5 299 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 336 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -1,2% (293 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 417 €/m²	19
2P	5 204 €/m²	31
3P	4 276 €/m²	42
4P	3 582 €/m²	39
5P+	3 654 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 847 €/m²	13
3P	5 833 €/m²	37
4P	5 221 €/m²	41
5P+	5 310 €/m²	37

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Houilles

Biens en baisse

28.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

65%

35%

Maisons (1 892) Apparts (1 010)

Annonces à Houilles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 42 m²	190 000 € 4 524 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 14 m²	11 000 € 786 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	235 000 € 3 406 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	380 000 € 4 750 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	315 000 € 3 795 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 45 m²	220 000 € 4 889 €/m²	=
Maison 88 m²	454 900 € 5 169 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	199 000 € 3 827 €/m²	=
Maison 130 m²	639 000 € 4 915 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	349 900 € 5 071 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 66 m²	370 000 € 5 606 €/m²	2070 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	499 000 € 4 158 €/m²	1295 j
Maison 5 pièces 150 m²	599 000 € 3 993 €/m²	1146 j
Maison 8 pièces 130 m²	699 000 € 5 377 €/m²	955 j
Maison 4 pièces 80 m²	439 000 € 5 488 €/m²	930 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Houilles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	5 441 €/m²	19
2 pièces	5 874 €/m²	13	5 007 €/m²	31
3 pièces	5 774 €/m²	37	4 195 €/m²	42
4 pièces	5 271 €/m²	41	3 694 €/m²	39
5 pièces+	5 233 €/m²	37	3 720 €/m²	7

Quartiers — Houilles

5 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 853 €/m²

Ouest

Meilleur rendement

7,2%

Ouest · 3 853 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nord	4 867 €/m²
Est	4 656 €/m²
└─ Lucien Waterlot	5 269 €/m²
Centre	4 645 €/m²
└─ Jules Guesde	4 876 €/m²
Sud	4 289 €/m²
Ouest	3 853 €/m²
└─ Commandant Jacques-Yves Cous..	4 981 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Houilles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Houilles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Houilles — 15 383 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

55%

Maisons (6 804) Apparts (8 468)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,8%

9 048 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 5 887 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Houilles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,4%

Apparts parc

55,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Houilles

Carrieres sur Seine 5 290 €/m² 1.5 km Sartrouville 4 972 €/m² 2.4 km Montesson 4 950 €/m² 3.3 km Chatou 6 737 €/m² 3.9 km Maisons Laffitte 7 827 €/m² 3.9 km Mesnil le Roi 6 189 €/m² 4.6 km Le Vesinet 8 272 €/m² 5.4 km Croissy sur Seine 7 193 €/m² 6.4 km Le Pecq 5 618 €/m² 6.7 km St Germain en Laye 6 808 €/m² 7 km

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