Statistiques immobilières — Mesnil le Roi (78600)
6 506 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
6 341 €/m²
4 986 €/m² — 7 129 €/m²
Prix/m² appartements
4 094 €/m²
3 341 €/m² — 4 749 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mesnil le Roi
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mesnil le RoiVentes 12 mois
47
31 maisons 16 appartements
Prix DVF maisons
6 528 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 110 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : -0,1% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 529 €/m² | 5 |
| 3P | 3 700 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 533 €/m² | 5 |
| 4P | 7 342 €/m² | 3 |
| 5P+ | 6 939 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mesnil le RoiBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (274)
Annonces à Mesnil le Roi
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 265 m² | 1 490 000 € 5 623 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 1 490 000 € 5 623 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 379 m² | 1 499 000 € 3 955 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 298 m² | 1 195 000 € 4 010 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 1 149 000 € 5 632 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 1 250 000 € 7 813 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 379 m² | 1 499 000 € 3 955 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 379 000 € 6 649 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 1 365 000 € 6 825 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 970 000 € 5 389 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 365 000 € 6 887 €/m² | 982 j |
| Bien immobilier 10 pièces 165 m² | 1 198 000 € 7 261 €/m² | 758 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 355 000 € 3 227 €/m² | 720 j |
| Appartement 6 pièces 144 m² | 620 000 € 4 306 €/m² | 468 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 1 300 000 € 7 879 €/m² | 419 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mesnil le Roi| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 815 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | 4 415 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 7 608 €/m² | 5 | - | 4 |
| 4 pièces | 8 924 €/m² | 3 | 3 812 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 6 587 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mesnil le RoiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mesnil le Roi Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mesnil le Roi — 2 609 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 386)
Apparts (1 210)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,8%
1 652 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
1 100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mesnil le RoiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,0%
Apparts parc
46,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant