Quel est le prix au m² à POISSY (78300) ?

Le prix médian au m² à POISSY est de 4 394 €/m² pour les maisons et 3 832 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POISSY ?

267 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POISSY (78300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POISSY ?

Le marché immobilier à POISSY (78300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Poissy (78300)

38 059 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 394 €/m²

3 604 €/m² — 5 153 €/m²

Prix/m² appartements

3 832 €/m²

3 158 €/m² — 4 487 €/m²

Ventes DVF 12 mois

267

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 767 annonces en vente à Poissy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Poissy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Poissy

Ventes 12 mois

267

78 maisons 189 appartements

Prix DVF maisons

4 526 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 684 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +1,5% (267 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 082 €/m²	23
2P	4 213 €/m²	48
3P	3 461 €/m²	71
4P	3 430 €/m²	34
5P+	3 036 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 514 €/m²	5
3P	4 580 €/m²	13
4P	4 489 €/m²	33
5P+	4 458 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Poissy

Biens en baisse

23.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

15%

85%

Maisons (423) Apparts (2 344)

Annonces à Poissy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	299 000 € 3 785 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	189 000 € 4 200 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	245 000 € 4 298 €/m²	-3,9%
Bien immobilier 8 pièces 164 m²	369 900 € 2 255 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	360 700 € 4 008 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 46 m²	123 000 € 2 674 €/m²	=
Appartement	189 990 €	=
Appartement 2 pièces 41 m²	249 000 € 6 073 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	232 000 € 3 803 €/m²	=
Appartement 90 m²	433 600 € 4 818 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 150 m²	420 000 € 2 800 €/m²	755 j
Appartement 4 pièces 89 m²	275 000 € 3 090 €/m²	722 j
Appartement 2 pièces 42 m²	162 750 € 3 875 €/m²	623 j
Appartement 3 pièces 48 m²	165 000 € 3 438 €/m²	523 j
Appartement 78 m²	213 900 € 2 742 €/m²	522 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Poissy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 100 €/m²	23
2 pièces	6 312 €/m²	5	4 239 €/m²	48
3 pièces	4 749 €/m²	13	3 477 €/m²	71
4 pièces	4 509 €/m²	33	3 545 €/m²	34
5 pièces+	4 480 €/m²	21	3 302 €/m²	11

Quartiers — Poissy

1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 131 €/m²

La Bruyère

Meilleur rendement

6,5%

La Bruyère · 3 131 €/m²

Quartier	Prix /m²
Poissy	3 818 €/m²
└─ ZAC Saint-Sébastien	4 615 €/m²
└─ Gare	4 299 €/m²
└─ La Bruyère	3 131 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poissy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Poissy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Poissy — 18 551 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

82%

Maisons (3 032) Apparts (15 247)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,5%

7 177 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 11 052 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Poissy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

70,8%

Apparts parc

82,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Poissy

Carrieres sous Poissy 3 504 €/m² 2 km St Germain en Laye 6 894 €/m² 2.9 km Chambourcy 4 759 €/m² 3.7 km Villennes sur Seine 5 296 €/m² 4 km Aigremont 4 773 €/m² 4.5 km Medan 4 241 €/m² 4.6 km Andresy 3 666 €/m² 4.7 km Acheres 3 697 €/m² 4.8 km Chanteloup les Vignes 3 328 €/m² 4.9 km Mesnil le Roi 6 211 €/m² 5.3 km

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