Quel est le prix au m² à ANDRESY (78570) ?

Le prix médian au m² à ANDRESY est de 3 717 €/m² pour les maisons et 3 292 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANDRESY ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANDRESY (78570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANDRESY ?

Le marché immobilier à ANDRESY (78570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Andresy (78570)

12 147 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 717 €/m²

3 144 €/m² — 4 649 €/m²

Prix/m² appartements

3 292 €/m²

2 958 €/m² — 4 066 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 201 annonces en vente à Andresy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Andresy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Andresy

Ventes 12 mois

108

60 maisons 48 appartements

Prix DVF maisons

3 654 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 286 €/m²

-10,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -3,1% (108 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 935 €/m²	8
2P	3 600 €/m²	13
3P	3 096 €/m²	13
4P	2 882 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 207 €/m²	7
4P	4 057 €/m²	19
5P+	3 542 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Andresy

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

47%

53%

Maisons (567) Apparts (634)

Annonces à Andresy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 222 m²	650 000 € 2 928 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	169 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	480 500 € 2 344 €/m²	=
Maison 11 pièces 278 m²	825 000 € 2 968 €/m²	=
Maison 11 pièces 245 m²	661 500 € 2 700 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	175 000 € 4 070 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	175 000 € 4 070 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	539 000 € 3 743 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	179 900 € 2 768 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	155 000 € 3 370 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 55 m²	255 000 € 4 636 €/m²	1017 j
Maison 5 pièces 130 m²	478 000 € 3 677 €/m²	786 j
Appartement 1 pièce 27 m²	108 000 € 4 000 €/m²	722 j
Appartement 4 pièces 82 m²	199 970 € 2 439 €/m²	650 j
Maison 6 pièces 116 m²	350 000 € 3 017 €/m²	568 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Andresy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 872 €/m²	8
2 pièces	3 517 €/m²	1	3 592 €/m²	13
3 pièces	4 214 €/m²	7	3 160 €/m²	13
4 pièces	4 254 €/m²	19	2 903 €/m²	7
5 pièces+	3 781 €/m²	18	2 378 €/m²	2

Quartiers — Andresy

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 873 €/m²

Denouval

Meilleur rendement

7,1%

Denouval · 2 873 €/m²

Quartier	Prix /m²
Andrésy	3 133 €/m²
└─ Les Coteaux	3 858 €/m²
└─ Le Centre	3 449 €/m²
└─ Denouval	2 873 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Andresy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Andresy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Andresy — 5 934 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

51%

Maisons (2 797) Apparts (3 049)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

3 632 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 2 064 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Andresy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,4%

Apparts parc

51,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Andresy

Acheres 3 747 €/m² 1.4 km Chanteloup les Vignes 3 290 €/m² 2.1 km Maurecourt 3 766 €/m² 2.3 km Triel sur Seine 3 484 €/m² 3.5 km Conflans Ste Honorine 4 160 €/m² 3.7 km Carrieres sous Poissy 3 588 €/m² 4.1 km Poissy 4 541 €/m² 4.7 km Medan 4 285 €/m² 5.4 km St Germain en Laye 7 288 €/m² 5.9 km Villennes sur Seine 5 263 €/m² 6.3 km

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