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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement de 4 pièces principalesSecteur Framprix. A deux pas de la gare de Maurecourt et des écoles, dans une copropriété familiale, Appartement F4 offrant de beaux volumes avec...
24 Rue du Bel Air 78570 Andrésy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 828 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANDRESY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9buyF Actuel
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199 970 € | - |
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#aHMZz
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199 970 € | - |
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215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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215 250 € | 2 795 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP LES VIGNES
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179 500 € | 2 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Eglise | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 03/04/2025 | 6 Res Du Manoir De Denouval | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Verdun | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 21/02/2025 | 26 Av Des Robaresses | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/02/2025 | 9 All Jean Baptiste Clement | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 03/01/2025 | 23b Rue De L Eglise | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 19/12/2024 | 6 Res Des Jardins De Denouval | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Georges Delamarre | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Pablo Neruda | 317 500 € | 78 m² | 4 071 € |
| 22/11/2024 | 1 Res Domaine Sisley | 396 125 € | 84 m² | 4 716 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue De Chanteloup | 345 700 € | 67 m² | 5 160 € |
| 25/10/2024 | 42b Rue Des Courcieux | 271 740 € | 67 m² | 4 056 € |
| 28/09/2024 | 91b Rue Du Gen Leclerc | 261 350 € | 99 m² | 2 640 € |
| 16/09/2024 | 24b Quai De L Oise | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |