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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
APPARTEMENT ANDRESY - 3 pièce(s) - 70 m².Proche des Quais, Rue du General leclerc à 8 mn a pieds de la Gare SNCF Ligne J d'Andresy et 15 mn en Bus du RER de Conflans, en premier et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDRESY
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199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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T3 ANDRESY
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199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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199 900 € | 2 738 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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199 970 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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200 700 € | 2 827 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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200 700 € | 2 827 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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191 700 € | 2 778 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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191 700 € | 2 778 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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191 700 € | 2 778 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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190 700 € | 2 764 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Eglise | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 03/04/2025 | 6 Res Du Manoir De Denouval | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Verdun | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 18/02/2025 | 9 All Jean Baptiste Clement | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 03/01/2025 | 23b Rue De L Eglise | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Courcieux | 167 200 € | 60 m² | 2 787 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Georges Delamarre | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Pablo Neruda | 317 500 € | 78 m² | 4 071 € |
| 22/11/2024 | 1 Res Domaine Sisley | 396 125 € | 84 m² | 4 716 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue De Chanteloup | 345 700 € | 67 m² | 5 160 € |
| 25/10/2024 | 42b Rue Des Courcieux | 271 740 € | 67 m² | 4 056 € |
| 16/09/2024 | 24b Quai De L Oise | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 10/09/2024 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 198 000 € | 66 m² | 3 000 € |