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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ANDRÉSY ''' EXCLUSIVITE ''' Résidence très prisée, et arborée, située au pied de toutes les commodités, commerces, groupe scolaire, et à seulement 10 mn à PIED de la gare RER A (di...
39 Rue du Maréchal Foch 78570 Andrésy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANDRESY
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199 900 € | 3 173 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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199 900 € | 2 738 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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199 700 € | 2 813 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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200 700 € | 2 827 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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200 700 € | 2 827 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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191 700 € | 2 778 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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191 700 € | 2 778 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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191 700 € | 2 778 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Du Gen Leclerc | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Eglise | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 03/04/2025 | 6 Res Du Manoir De Denouval | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Verdun | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 27/02/2025 | 27b Av Maurice Berteaux | 146 800 € | 45 m² | 3 262 € |
| 18/02/2025 | 9 All Jean Baptiste Clement | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 30/01/2025 | 140 Rue Du Gen Leclerc | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 03/01/2025 | 23b Rue De L Eglise | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 20/12/2024 | 38b Rue Du Gen Leclerc | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Courcieux | 167 200 € | 60 m² | 2 787 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Pablo Neruda | 317 500 € | 78 m² | 4 071 € |
| 22/11/2024 | 1 Res Domaine Sisley | 396 125 € | 84 m² | 4 716 € |