Quel est le prix au m² à MAURECOURT (78780) ?

Le prix médian au m² à MAURECOURT est de 3 766 €/m² pour les maisons et 3 627 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAURECOURT ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAURECOURT (78780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAURECOURT ?

Le marché immobilier à MAURECOURT (78780) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maurecourt (78780)

4 426 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

3 766 €/m²

3 249 €/m² — 4 499 €/m²

Prix/m² appartements

3 627 €/m²

3 506 €/m² — 4 033 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

356 annonces en vente à Maurecourt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maurecourt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maurecourt

Ventes 12 mois

23

18 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 387 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 652 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : -5,8% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 409 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 056 €/m²	3
4P	4 848 €/m²	5
5P+	3 185 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maurecourt

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (274) Apparts (82)

Annonces à Maurecourt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 90 m²	239 900 € 2 666 €/m²	-16,7%
Maison 6 pièces 110 m²	375 000 € 3 409 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	449 900 € 3 284 €/m²	=
Maison 2 pièces 42 m²	139 000 € 3 310 €/m²	-20,6%
Maison 6 pièces 133 m²	379 800 € 2 856 €/m²	-4,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 88 m²	350 000 € 3 977 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	405 000 € 3 971 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	599 000 € 4 992 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	390 000 € 3 824 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	462 000 € 3 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 250 m²	799 000 € 3 196 €/m²	645 j
Appartement 3 pièces 60 m²	229 000 € 3 817 €/m²	502 j
Terrain	189 500 €	482 j
Terrain	180 000 €	411 j
Terrain	169 900 €	395 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maurecourt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 703 €/m²	4
3 pièces	4 238 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 988 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 894 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maurecourt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maurecourt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maurecourt — 1 849 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (1 241) Apparts (603)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

1 199 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 628 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maurecourt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,7%

Apparts parc

32,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maurecourt

Andresy 3 717 €/m² 2.3 km Chanteloup les Vignes 3 290 €/m² 3 km Acheres 3 747 €/m² 3.1 km Conflans Ste Honorine 4 160 €/m² 3.5 km Triel sur Seine 3 484 €/m² 4 km Carrieres sous Poissy 3 588 €/m² 6.1 km Verneuil sur Seine 4 048 €/m² 6.5 km Medan 4 285 €/m² 6.7 km Poissy 4 541 €/m² 7 km Vaux sur Seine 3 212 €/m² 7.3 km

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