Statistiques immobilières — Conflans Ste Honorine (78700)
35 621 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 160 €/m²
3 581 €/m² — 4 751 €/m²
Prix/m² appartements
3 535 €/m²
2 897 €/m² — 4 364 €/m²
Ventes DVF 12 mois
258
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Conflans Ste Honorine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Conflans Ste HonorineVentes 12 mois
258
160 maisons 98 appartements
Prix DVF maisons
4 109 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 270 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -2,7% (258 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 201 €/m² | 12 |
| 2P | 3 443 €/m² | 21 |
| 3P | 3 296 €/m² | 41 |
| 4P | 2 713 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 619 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 268 €/m² | 9 |
| 3P | 4 667 €/m² | 26 |
| 4P | 4 123 €/m² | 67 |
| 5P+ | 3 791 €/m² | 34 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Conflans Ste HonorineBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 538)
Apparts (645)
Annonces à Conflans Ste Honorine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 249 600 € 3 671 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 249 600 € 3 671 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 295 000 € 2 458 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 125 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 310 000 € 2 583 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 86 m² | 265 000 € 3 081 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 316 500 € 3 517 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 625 000 € 4 921 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 299 500 € 3 565 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 499 000 € 2 819 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 300 m² | 690 000 € 2 300 €/m² | 1649 j |
| Maison 5 pièces 88 m² | 319 500 € 3 631 €/m² | 1095 j |
| Maison 2 pièces 70 m² | 239 000 € 3 414 €/m² | 898 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 325 000 € 3 095 €/m² | 877 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 326 000 € 2 470 €/m² | 705 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Conflans Ste Honorine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 243 €/m² | 12 |
| 2 pièces | 4 335 €/m² | 9 | 3 636 €/m² | 21 |
| 3 pièces | 4 859 €/m² | 26 | 3 241 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 4 405 €/m² | 67 | 2 734 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 4 054 €/m² | 34 | 2 645 €/m² | 8 |
Quartiers — Conflans Ste Honorine
1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 192 €/m²
Conflans-Sainte-Honorine
Meilleur rendement
7,1%
Conflans-Sainte-Honorine · 3 192 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 192 €/m² |
| └─ Chennevières | 3 957 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Conflans Ste HonorineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Conflans Ste Honorine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Conflans Ste Honorine — 15 758 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (8 193)
Apparts (7 286)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,5%
8 945 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
5 839 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Conflans Ste HonorineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
38,0%
Apparts parc
46,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Conflans Ste Honorine
Acheres
3 747 €/m²
2.8 km
Maurecourt
3 766 €/m²
3.5 km
Andresy
3 717 €/m²
3.7 km
Chanteloup les Vignes
3 290 €/m²
5.6 km
Maisons Laffitte
7 623 €/m²
6.4 km
Triel sur Seine
3 484 €/m²
7 km
Mesnil le Roi
6 341 €/m²
7 km
St Germain en Laye
7 288 €/m²
7.3 km
Carrieres sous Poissy
3 588 €/m²
7.5 km
Poissy
4 541 €/m²
7.5 km