Quel est le prix au m² à TRIEL SUR SEINE (78510) ?

Le prix médian au m² à TRIEL SUR SEINE est de 3 484 €/m² pour les maisons et 3 394 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TRIEL SUR SEINE ?

88 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TRIEL SUR SEINE (78510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TRIEL SUR SEINE ?

Le marché immobilier à TRIEL SUR SEINE (78510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Triel sur Seine (78510)

11 610 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 484 €/m²

3 110 €/m² — 3 853 €/m²

Prix/m² appartements

3 394 €/m²

3 022 €/m² — 3 693 €/m²

Ventes DVF 12 mois

88

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 340 annonces en vente à Triel sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Triel sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Triel sur Seine

Ventes 12 mois

88

65 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

3 395 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 323 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : +0,0% (88 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 502 €/m²	4
2P	3 290 €/m²	10
3P	3 148 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 953 €/m²	3
3P	3 258 €/m²	9
4P	3 735 €/m²	22
5P+	3 379 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Triel sur Seine

Biens en baisse

18.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (827) Apparts (513)

Annonces à Triel sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 61 m²	150 000 € 2 459 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	251 800 € 3 034 €/m²	=
Maison 2 pièces 45 m²	136 000 € 3 022 €/m²	=
Maison 9 pièces 178 m²	549 000 € 3 084 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	150 000 € 3 947 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	310 000 € 2 696 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	310 000 € 3 827 €/m²	=
Maison 10 pièces 246 m²	830 000 € 3 374 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	449 000 € 2 842 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	299 498 € 4 680 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 240 m²	935 000 € 3 896 €/m²	1112 j
Maison 6 pièces 125 m²	475 000 € 3 800 €/m²	770 j
Maison 22 pièces 360 m²	999 999 € 2 778 €/m²	755 j
Appartement 3 pièces 65 m²	238 000 € 3 662 €/m²	677 j
Maison 7 pièces 140 m²	395 000 € 2 821 €/m²	635 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Triel sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 626 €/m²	4
2 pièces	4 030 €/m²	3	3 323 €/m²	10
3 pièces	3 440 €/m²	9	3 211 €/m²	7
4 pièces	3 896 €/m²	22	2 934 €/m²	1
5 pièces+	3 462 €/m²	14	-	-

Quartiers — Triel sur Seine

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 174 €/m²

Sud

Meilleur rendement

7,6%

Sud · 3 322 €/m²

Quartier	Prix /m²
Triel-sur-Seine	3 362 €/m²
└─ Nord et Ouest	3 497 €/m²
└─ Centre	3 348 €/m²
└─ Sud	3 322 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Triel sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Triel sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Triel sur Seine — 5 374 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (3 559) Apparts (1 775)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,5%

3 389 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 1 992 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Triel sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,1%

Apparts parc

33,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Triel sur Seine

Chanteloup les Vignes 3 290 €/m² 1.4 km Medan 4 285 €/m² 2.9 km Verneuil sur Seine 4 048 €/m² 3.4 km Andresy 3 717 €/m² 3.5 km Carrieres sous Poissy 3 588 €/m² 3.7 km Vernouillet 3 654 €/m² 4 km Maurecourt 3 766 €/m² 4 km Villennes sur Seine 5 263 €/m² 4.4 km Acheres 3 747 €/m² 4.9 km Vaux sur Seine 3 212 €/m² 5.3 km

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