Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Magnifique propriété, idéalement situé dans un secteur très prisé de Triel sur Seine !!! Superbe maison de 125 m² composée : En rez-de-chaussée : Porche, entrée, séjour/salle à man...
32 Avenue des Fontenelles 78510 Triel-sur-Seine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRIEL SUR SEINE ↗ +3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TRIEL SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
469 000 € | 3 752 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
489 000 € | 3 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
489 000 € | 3 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
490 000 € | 3 289 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
490 000 € | 3 289 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
459 000 € | 3 504 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
459 000 € | 3 504 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
459 000 € | 3 504 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
459 000 € | 3 504 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
494 000 € | 3 632 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
497 000 € | 3 428 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34 Rue Des Freres Leiris | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 13/06/2025 | 26 Quai Auguste Roy | 128 700 € | 125 m² | 1 030 € |
| 30/04/2025 | 8 Sen Raviniere De L Eperon | 328 000 € | 102 m² | 3 216 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Murs Blancs | 390 900 € | 120 m² | 3 258 € |
| 13/03/2025 | 50 Sen Des Epinettes | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 10/03/2025 | 49 Av Des Fontenelles | 555 000 € | 149 m² | 3 725 € |
| 28/02/2025 | 400 Rue Paul Doumer | 456 000 € | 120 m² | 3 800 € |
| 27/02/2025 | 269 Rue Paul Doumer | 369 700 € | 129 m² | 2 866 € |
| 10/01/2025 | 3 All Des Jonquilles | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 30/12/2024 | 3 All Ludwig Van Beethoven | 546 775 € | 149 m² | 3 670 € |
| 30/12/2024 | 108 Rue Paul Doumer | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 18/12/2024 | 45 Sen Des Glaisieres | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 12/12/2024 | 9 Pl De La Gare | 332 000 € | 110 m² | 3 018 € |
| 08/11/2024 | 6 Che D Exploitation | 432 950 € | 134 m² | 3 231 € |
| 06/11/2024 | 6 Sq Charles Cros | 276 500 € | 114 m² | 2 425 € |