Quel est le prix au m² à MEDAN (78670) ?

Le prix médian au m² à MEDAN est de 4 285 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEDAN ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEDAN (78670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEDAN ?

Le marché immobilier à MEDAN (78670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Medan (78670)

1 458 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 285 €/m²

3 492 €/m² — 5 144 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

104 annonces en vente à Medan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Medan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Medan

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

4 550 €/m²

-14,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Medan

Biens en baisse

53.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (97) Apparts (7)

Annonces à Medan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 54 m²	189 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	449 000 € 2 878 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	650 000 € 3 533 €/m²	=
Maison 8 pièces 248 m²	895 000 € 3 609 €/m²	=
Maison 8 pièces 248 m²	895 000 € 3 609 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 54 m²	189 000 € 3 500 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 28 m²	157 000 € 5 607 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	654 000 € 5 232 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	654 000 € 5 232 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	320 000 € 4 923 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 102 m²	445 000 € 4 363 €/m²	510 j
Maison 6 pièces 125 m²	648 900 € 5 191 €/m²	416 j
Maison 8 pièces 213 m²	825 000 € 3 873 €/m²	361 j
Maison 5 pièces 116 m²	445 000 € 3 836 €/m²	358 j
Maison 7 pièces 123 m²	480 000 € 3 902 €/m²	354 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Medan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Medan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Medan — 647 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (596) Apparts (47)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,5%

464 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 153 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Medan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Medan

Villennes sur Seine 5 263 €/m² 1.8 km Vernouillet 3 654 €/m² 2.3 km Carrieres sous Poissy 3 588 €/m² 2.7 km Triel sur Seine 3 484 €/m² 2.9 km Chanteloup les Vignes 3 290 €/m² 3.7 km Orgeval 4 379 €/m² 4.2 km Verneuil sur Seine 4 048 €/m² 4.3 km Poissy 4 541 €/m² 4.6 km Chapet 3 376 €/m² 4.7 km Morainvilliers 3 964 €/m² 5.3 km

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