Quel est le prix au m² à CHAPET (78130) ?

Le prix médian au m² à CHAPET est de 2 948 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAPET ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAPET (78130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAPET ?

Le marché immobilier à CHAPET (78130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chapet (78130)

1 241 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 948 €/m²

2 643 €/m² — 3 849 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

129 annonces en vente à Chapet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chapet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chapet

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 919 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 400 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chapet

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (129) Apparts (0)

Annonces à Chapet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 260 m²	599 000 € 2 304 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 143 m²	310 000 € 2 168 €/m²	=
Bien immobilier 916 m²	160 000 € 175 €/m²	-18,8%
Bien immobilier 916 m²	190 000 € 207 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 143 m²	310 000 € 2 168 €/m²	-6,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 175 m²	570 000 € 3 257 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	570 000 € 3 257 €/m²	=
Maison 7 pièces 212 m²	610 000 € 2 877 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	449 000 € 3 254 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 175 m²	570 000 € 3 257 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	190 000 €	553 j
Bien immobilier 7 pièces 143 m²	310 000 € 2 168 €/m²	309 j
Maison 8 pièces 200 m²	499 000 € 2 495 €/m²	283 j
Maison 7 pièces 143 m²	310 000 € 2 168 €/m²	276 j
Maison 6 pièces 131 m²	479 000 € 3 656 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chapet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 395 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 395 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chapet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chapet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chapet — 498 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (481) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

92,0%

436 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 99 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chapet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.61%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chapet

Ecquevilly 3 070 €/m² 2.1 km Vernouillet 3 649 €/m² 2.4 km Bouafle 3 061 €/m² 2.7 km Verneuil sur Seine 3 793 €/m² 3.5 km Les Mureaux 2 812 €/m² 3.5 km Morainvilliers 3 866 €/m² 4.2 km Flins sur Seine 2 989 €/m² 4.7 km Medan 4 138 €/m² 4.7 km Meulan 2 660 €/m² 4.8 km Vaux sur Seine 3 033 €/m² 5.1 km

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