Statistiques immobilières — Flins sur Seine (78410)
2 375 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 965 €/m²
2 458 €/m² — 3 370 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Flins sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Flins sur SeineVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 001 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -0,9% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 438 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 333 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Flins sur SeineBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (29)
Annonces à Flins sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 159 m² | 383 000 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 212 m² | 457 600 € 2 158 €/m² | -8,3% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 349 000 € 2 585 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 195 000 € 1 083 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 129 000 € 1 743 €/m² | -2,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 161 m² | 399 000 € 2 478 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 312 900 € 3 329 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 314 900 € 3 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 309 900 € 3 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 331 900 € 3 457 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 160 m² | 379 000 € 2 369 €/m² | 729 j |
| Appartement 5 pièces 91 m² | 199 000 € 2 187 €/m² | 728 j |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 85 000 € 2 833 €/m² | 313 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 215 000 € 3 162 €/m² | 238 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 395 000 € 2 351 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flins sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 136 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 175 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flins sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flins sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Flins sur Seine — 1 147 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (789)
Apparts (354)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
761 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
286 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Flins sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
30,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant