Statistiques immobilières — Bazemont (78580)
1 559 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 567 €/m²
3 024 €/m² — 4 349 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bazemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BazemontVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
3 100 €/m²
-11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 791 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BazemontBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (255)
Apparts (50)
Annonces à Bazemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 89 m² | 249 000 € 2 798 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 599 000 € 2 922 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 599 000 € 2 922 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 679 000 € 2 515 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 499 000 € 2 683 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 89 m² | 249 000 € 2 798 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 599 000 € 2 922 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 249 000 € 2 798 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 569 000 € 3 556 €/m² | = |
| Terrain | 224 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 269 m² | 680 000 € 2 528 €/m² | 1159 j |
| Maison 10 pièces 350 m² | 1 665 000 € 4 757 €/m² | 503 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 679 000 € 2 515 €/m² | 391 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 599 000 € 2 922 €/m² | 320 j |
| Terrain | 143 000 € | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bazemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 256 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 427 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 900 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BazemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bazemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bazemont — 733 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (693)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,6%
616 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
147 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BazemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant