Quel est le prix au m² à EPONE (78680) ?

Le prix médian au m² à EPONE est de 2 996 €/m² pour les maisons et 3 400 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EPONE ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EPONE (78680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EPONE ?

Le marché immobilier à EPONE (78680) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Epone (78680)

6 551 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

2 996 €/m²

2 649 €/m² — 3 270 €/m²

Prix/m² appartements

3 400 €/m²

3 242 €/m² — 3 788 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

823 annonces en vente à Epone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Epone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Epone

Ventes 12 mois

58

51 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 947 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 054 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +0,3% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 054 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 655 €/m²	3
4P	3 032 €/m²	20
5P+	3 070 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Epone

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

19%

Maisons (671) Apparts (152)

Annonces à Epone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 134 m²	265 000 € 1 978 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	365 000 € 2 386 €/m²	-5,7%
Maison 6 pièces 166 m²	379 000 € 2 283 €/m²	-5,0%
Maison 4 pièces 61 m²	125 000 € 2 049 €/m²	-8,1%
Maison 3 pièces 75 m²	115 500 € 1 540 €/m²	-27,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	398 000 € 2 843 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	312 900 € 2 845 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	338 900 € 2 947 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	316 900 € 3 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	273 900 € 3 043 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 214 m²	620 000 € 2 897 €/m²	738 j
Maison 6 pièces 166 m²	379 000 € 2 283 €/m²	480 j
Bien immobilier	129 000 €	382 j
Maison 7 pièces 133 m²	369 500 € 2 778 €/m²	381 j
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	345 000 € 4 059 €/m²	366 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Epone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 249 €/m²	2	3 434 €/m²	3
3 pièces	3 060 €/m²	3	-	2
4 pièces	3 174 €/m²	20	-	-
5 pièces+	3 005 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Epone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Epone — 3 098 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

25%

Maisons (1 973) Apparts (784)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,0%

1 845 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 1 194 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Epone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,1%

Apparts parc

25,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Epone

La Falaise 3 098 €/m² 1.8 km Mezieres sur Seine 3 058 €/m² 2 km Nezel 3 029 €/m² 2.1 km Aulnay sur Mauldre 3 290 €/m² 3 km Jumeauville 2 732 €/m² 3.7 km Goussonville 2 846 €/m² 3.9 km Porcheville 2 619 €/m² 3.9 km Boinville en Mantois 2 430 €/m² 4 km Aubergenville 3 104 €/m² 4 km Bazemont 3 330 €/m² 4.5 km

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