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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Devenez les premiers propriétaires de cette maison située dans la Ville d'Epône. Elle saura vous séduire par la qualité de ses finitions et la générosité de ses volumes. Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 31 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 595 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 475 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPONE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPONE
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EPONE
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T5 EPONE
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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T5 EPONE
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 25 All Des Sources | 248 200 € | 89 m² | 2 789 € |
| 31/10/2025 | 1 Pl Albert De Mouy | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 24/10/2025 | 9 Che Des Coyards | 284 400 € | 94 m² | 3 026 € |
| 22/10/2025 | 14 All Veronique | 358 000 € | 72 m² | 4 972 € |
| 04/09/2025 | 16b Bd Renard Benoit | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 28/07/2025 | 17 Rue De La Geole | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Saint Martin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Christine | 308 000 € | 93 m² | 3 312 € |
| 25/06/2025 | 4 Che Des Coyards | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 20/06/2025 | 2 Imp Du Coteau | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Charles De Gaulle | 131 000 € | 65 m² | 2 015 € |
| 27/05/2025 | 9001 Che De La Mare Aux Chevaux | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 17/05/2025 | 8 Pl De L Eglise | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 02/05/2025 | 16 All Veronique | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |