Quel est le prix au m² à MEZY SUR SEINE (78250) ?

Le prix médian au m² à MEZY SUR SEINE est de 2 983 €/m² pour les maisons et 2 691 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEZY SUR SEINE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEZY SUR SEINE (78250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEZY SUR SEINE ?

Le marché immobilier à MEZY SUR SEINE (78250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mezy sur Seine (78250)

2 012 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

2 983 €/m²

2 700 €/m² — 3 257 €/m²

Prix/m² appartements

2 691 €/m²

1 999 €/m² — 2 902 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

404 annonces en vente à Mezy sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mezy sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mezy sur Seine

Ventes 12 mois

22

21 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 072 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +1,3% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 691 €/m²	5
4P	2 938 €/m²	9
5P+	2 880 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mezy sur Seine

Biens en baisse

10.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (387) Apparts (17)

Annonces à Mezy sur Seine

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 154 m²	229 000 € 1 487 €/m²	-4,2%
Maison 10 pièces 130 m²	345 000 € 2 654 €/m²	=
Appartement 3 pièces 101 m²	139 000 € 1 376 €/m²	-6,7%
Maison 6 pièces 110 m²	299 900 € 2 726 €/m²	-6,0%
Maison 7 pièces 180 m²	336 000 € 1 867 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	318 900 € 3 543 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	429 000 € 3 730 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	437 000 € 3 362 €/m²	=
Maison 3 pièces 44 m²	228 000 € 5 182 €/m²	=
Terrain	156 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 250 m²	728 000 € 2 912 €/m²	413 j
Appartement 2 pièces 35 m²	125 000 € 3 571 €/m²	372 j
Maison 6 pièces 133 m²	394 000 € 2 962 €/m²	352 j
Maison 8 pièces 200 m²	599 000 € 2 995 €/m²	349 j
Maison 8 pièces 260 m²	398 000 € 1 531 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mezy sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 198 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 957 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 883 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mezy sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mezy sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mezy sur Seine — 1 137 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (992) Apparts (145)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

664 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 301 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mezy sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,5%

Apparts parc

12,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mezy sur Seine

Hardricourt 2 910 €/m² 1.3 km Les Mureaux 2 883 €/m² 2 km Meulan 2 767 €/m² 2.1 km Juziers 2 792 €/m² 2.7 km Gaillon sur Montcient 2 604 €/m² 2.9 km Oinville sur Montcient 2 950 €/m² 3.8 km Bouafle 3 050 €/m² 3.9 km Tessancourt sur Aubette 3 307 €/m² 3.9 km Flins sur Seine 2 965 €/m² 4.3 km Aubergenville 3 114 €/m² 4.8 km

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