Quel est le prix au m² à MEULAN (78250) ?

Le prix médian au m² à MEULAN est de 2 767 €/m² pour les maisons et 2 839 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEULAN ?

71 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEULAN (78250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEULAN ?

Le marché immobilier à MEULAN (78250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meulan (78250)

9 120 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 767 €/m²

2 395 €/m² — 3 119 €/m²

Prix/m² appartements

2 839 €/m²

2 539 €/m² — 3 379 €/m²

Ventes DVF 12 mois

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

892 annonces en vente à Meulan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meulan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meulan

Ventes 12 mois

71

30 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

2 835 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 385 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -3,7% (71 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 768 €/m²	7
2P	2 787 €/m²	15
3P	2 295 €/m²	14
4P	2 052 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 243 €/m²	3
5P+	2 866 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meulan

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (318) Apparts (574)

Annonces à Meulan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	169 500 € 2 493 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 183 m²	485 000 € 2 650 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	159 000 € 2 208 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	142 000 € 1 893 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	199 000 € 2 519 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 75 m²	159 000 € 2 120 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	232 000 € 4 070 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	219 500 € 3 049 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	230 000 € 3 833 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	232 000 € 3 932 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 80 m²	189 000 € 2 363 €/m²	741 j
Immeuble 232 m²	470 250 € 2 027 €/m²	734 j
Immeuble 160 m²	337 000 € 2 106 €/m²	512 j
Appartement 5 pièces 93 m²	184 000 € 1 978 €/m²	432 j
Appartement 2 pièces 36 m²	132 000 € 3 667 €/m²	373 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meulan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 045 €/m²	7
2 pièces	-	-	2 771 €/m²	15
3 pièces	-	-	2 294 €/m²	14
4 pièces	3 118 €/m²	3	2 091 €/m²	4
5 pièces+	2 916 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meulan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meulan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meulan — 4 553 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

71%

Maisons (1 302) Apparts (3 213)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,0%

1 812 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 2 598 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meulan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,7%

Apparts parc

70,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meulan

Hardricourt 2 910 €/m² 1.1 km Les Mureaux 2 883 €/m² 1.5 km Mezy sur Seine 2 983 €/m² 2.1 km Tessancourt sur Aubette 3 307 €/m² 2.2 km Gaillon sur Montcient 2 604 €/m² 2.3 km Evecquemont 3 021 €/m² 2.9 km Vaux sur Seine 3 212 €/m² 3.5 km Juziers 2 792 €/m² 4.6 km Bouafle 3 050 €/m² 4.6 km Verneuil sur Seine 4 048 €/m² 4.7 km

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