Statistiques immobilières — Evecquemont (78740)
809 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 021 €/m²
2 527 €/m² — 3 860 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Evecquemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EvecquemontVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 128 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 128 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EvecquemontBiens en baisse
43.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (9)
Annonces à Evecquemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 900 € 2 221 €/m² | -4,7% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 262 000 € 2 569 €/m² | -9,6% |
| Maison 8 pièces 225 m² | 530 000 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 900 € 2 221 €/m² | -4,7% |
| Maison 5 pièces 112 m² | 239 900 € 2 142 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 309 900 € 3 405 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 372 000 € 2 952 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 625 000 € 4 032 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 625 000 € 4 032 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 625 000 € 4 032 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 155 000 € 2 385 €/m² | 575 j |
| Terrain | 127 000 € | 481 j |
| Terrain | 157 500 € | 481 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 261 900 € 2 910 €/m² | 332 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 299 900 € 2 221 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Evecquemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 394 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EvecquemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Evecquemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Evecquemont — 355 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (304)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EvecquemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Evecquemont
Vaux sur Seine
3 212 €/m²
1.1 km
Tessancourt sur Aubette
3 307 €/m²
2 km
Meulan
2 767 €/m²
2.9 km
Verneuil sur Seine
4 048 €/m²
3.4 km
Hardricourt
2 910 €/m²
3.8 km
Les Mureaux
2 883 €/m²
3.8 km
Gaillon sur Montcient
2 604 €/m²
3.9 km
Mezy sur Seine
2 983 €/m²
5 km
Chapet
3 376 €/m²
5.6 km
Triel sur Seine
3 484 €/m²
6.4 km