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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Sur les hauteurs d'Evecquemont, grande maison de 155 m² avec une vue imprenable sur la vallée, cette grande maison trés lumineuse se compose de pièces de beaux volumes, en rez de c...
1 Rue de l'Ermitage 78740 Évecquemont
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EVECQUEMONT
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625 000 € | 4 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 VAUX SUR SEINE
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620 000 € | 3 949 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 EVECQUEMONT
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565 000 € | 3 924 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 EVECQUEMONT
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565 000 € | 3 924 € | 144 m² | 7 | Voir |
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565 000 € | 3 924 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 EVECQUEMONT
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3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1 Che Des Gats | 681 650 € | 171 m² | 3 986 € |
| 31/05/2024 | 15 Sen Des Sarrazins | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Du Vieux Colombier | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |