Quel est le prix au m² à HARDRICOURT (78250) ?

Le prix médian au m² à HARDRICOURT est de 2 910 €/m² pour les maisons et 4 104 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HARDRICOURT ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HARDRICOURT (78250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HARDRICOURT ?

Le marché immobilier à HARDRICOURT (78250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hardricourt (78250)

2 112 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 910 €/m²

2 460 €/m² — 3 650 €/m²

Prix/m² appartements

4 104 €/m²

2 790 €/m² — 5 039 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

549 annonces en vente à Hardricourt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hardricourt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hardricourt

Ventes 12 mois

18

13 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 074 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 375 €/m²

-6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 116 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 740 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hardricourt

Biens en baisse

9.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (181) Apparts (368)

Annonces à Hardricourt

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	215 000 € 3 413 €/m²	=
Maison 8 pièces 193 m²	443 000 € 2 295 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	199 000 € 3 262 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	225 000 € 3 629 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	157 000 € 3 489 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	215 000 € 3 772 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	315 000 € 2 250 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	199 000 € 3 262 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	298 000 € 4 139 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	259 000 € 4 177 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 143 m²	317 000 € 2 217 €/m²	702 j
Maison 6 pièces 143 m²	317 000 € 2 217 €/m²	702 j
Immeuble 8 pièces 150 m²	369 000 € 2 460 €/m²	519 j
Maison 10 pièces 253 m²	728 000 € 2 877 €/m²	419 j
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	215 000 € 3 413 €/m²	309 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hardricourt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 418 €/m²	3
3 pièces	3 061 €/m²	1	-	2
4 pièces	3 740 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 969 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hardricourt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hardricourt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hardricourt — 1 208 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

39%

Maisons (731) Apparts (474)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,0%

669 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 501 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hardricourt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,8%

Apparts parc

39,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hardricourt

Meulan 2 767 €/m² 1.1 km Mezy sur Seine 2 983 €/m² 1.3 km Gaillon sur Montcient 2 604 €/m² 1.8 km Les Mureaux 2 883 €/m² 2 km Tessancourt sur Aubette 3 307 €/m² 2.6 km Juziers 2 792 €/m² 3.6 km Oinville sur Montcient 2 950 €/m² 3.8 km Evecquemont 3 021 €/m² 3.8 km Vaux sur Seine 3 212 €/m² 4.6 km Bouafle 3 050 €/m² 4.7 km

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