Statistiques immobilières — Juziers (78820)
3 875 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 792 €/m²
2 223 €/m² — 3 386 €/m²
Prix/m² appartements
3 080 €/m²
2 291 €/m² — 4 694 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Juziers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JuziersVentes 12 mois
31
26 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 819 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 067 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +2,0% (31 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 886 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 357 €/m² | 4 |
| 3P | 3 804 €/m² | 3 |
| 4P | 3 451 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 758 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JuziersBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (433)
Apparts (73)
Annonces à Juziers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 414 m² | 105 000 € 254 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 360 000 € 1 895 €/m² | -8,9% |
| Bien immobilier 351 m² | 126 000 € 359 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 38 m² | 95 000 € 2 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 83 m² | 220 000 € 2 651 €/m² | -6,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 300 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 200 000 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 249 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 175 230 € 3 186 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 342 900 € 3 117 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 351 m² | 126 000 € 359 €/m² | 1405 j |
| Bien immobilier 414 m² | 105 000 € 254 €/m² | 477 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 148 000 € 2 960 €/m² | 423 j |
| Maison 3 pièces 86 m² | 229 000 € 2 663 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier 3 pièces 48 m² | 182 000 € 3 792 €/m² | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Juziers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 748 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 2 711 €/m² | 4 | 2 712 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 3 126 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 049 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 899 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JuziersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Juziers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Juziers — 2 020 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 566)
Apparts (442)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
1 206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
570 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JuziersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,1%
Apparts parc
21,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Juziers
Gargenville
2 976 €/m²
2.6 km
Mezy sur Seine
2 983 €/m²
2.7 km
Oinville sur Montcient
2 950 €/m²
2.8 km
Hardricourt
2 910 €/m²
3.6 km
Brueil en Vexin
2 569 €/m²
3.8 km
Issou
2 795 €/m²
4 km
Gaillon sur Montcient
2 604 €/m²
4.3 km
Les Mureaux
2 883 €/m²
4.6 km
Meulan
2 767 €/m²
4.6 km
Aubergenville
3 114 €/m²
4.7 km