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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
OPPORTUNITÉ 107,22 m² CLOS DE GALLYDidier CHEVAL vous propose dans l'agréable commune de NOISY-LE-ROI dans la résidence « le clos de GALLY » située en plein cœur du village et à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NOISY LE ROI → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE ROI
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415 000 € | 3 879 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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421 000 € | 3 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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421 000 € | 3 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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421 000 € | 3 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1b Rue De La Fosse Verte | 561 000 € | 101 m² | 5 554 € |
| 13/09/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 06/09/2024 | 3 Res Des Princes | 519 500 € | 90 m² | 5 772 € |
| 25/06/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 347 000 € | 85 m² | 4 082 € |
| 28/03/2024 | 2 Res Des Princes | 535 353 € | 121 m² | 4 424 € |
| 21/03/2024 | 3 Res Des Princes | 588 200 € | 115 m² | 5 115 € |
| 02/08/2023 | 3 Res Du Clos De Gally | 392 850 € | 94 m² | 4 179 € |