Statistiques immobilières — Chavenay (78450)
1 950 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 160 €/m²
3 309 €/m² — 4 552 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chavenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChavenayVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
3 791 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 139 €/m² | 3 |
| 5P+ | 4 308 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChavenayBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (217)
Apparts (28)
Annonces à Chavenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 725 000 € 3 152 €/m² | -7,1% |
| Appartement 5 pièces 80 m² | 180 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 719 000 € 3 595 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 217 m² | 720 000 € 3 318 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 815 000 € 3 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 499 000 € 3 490 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 725 000 € 2 788 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 224 m² | 680 000 € 3 036 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 749 000 € 4 138 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 217 m² | 720 000 € 3 318 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 245 000 € 4 083 €/m² | 833 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 336 000 € 4 941 €/m² | 478 j |
| Maison 4 pièces 59 m² | 249 000 € 4 220 €/m² | 342 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 719 000 € 3 595 €/m² | 338 j |
| Maison 7 pièces 193 m² | 695 000 € 3 601 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chavenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 229 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 4 229 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 595 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChavenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chavenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chavenay — 734 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (681)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
596 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChavenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant