Statistiques immobilières — Feucherolles (78810)
2 969 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 329 €/m²
3 933 €/m² — 5 067 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Feucherolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeucherollesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
4 031 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,9%
Tendance DVF : -7,9% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 025 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 902 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeucherollesBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (271)
Apparts (65)
Annonces à Feucherolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 520 000 € 3 377 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 695 000 € 3 564 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 514 000 € 3 725 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 399 000 € 3 627 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 340 m² | 1 340 000 € 3 941 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 167 m² | 950 000 € 5 689 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 514 000 € 3 725 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 514 000 € 3 725 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 67 m² | 290 000 € 4 328 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 645 000 € 4 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 495 000 € 4 901 €/m² | 1036 j |
| Bien immobilier 8 pièces 161 m² | 600 000 € 3 727 €/m² | 798 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 950 000 € 5 689 €/m² | 549 j |
| Bien immobilier 14 pièces 560 m² | 1 400 000 € 2 500 €/m² | 388 j |
| Maison 6 pièces 195 m² | 695 000 € 3 564 €/m² | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feucherolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 393 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 642 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 328 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeucherollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feucherolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feucherolles — 1 191 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 132)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,2%
1 002 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
262 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeucherollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant