Quel est le prix au m² à THIVERVAL GRIGNON (78850) ?

Le prix médian au m² à THIVERVAL GRIGNON est de 4 325 €/m² pour les maisons et 3 926 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THIVERVAL GRIGNON ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THIVERVAL GRIGNON (78850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THIVERVAL GRIGNON ?

Le marché immobilier à THIVERVAL GRIGNON (78850) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thiverval Grignon (78850)

1 074 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 325 €/m²

4 101 €/m² — 4 519 €/m²

Prix/m² appartements

3 926 €/m²

3 668 €/m² — 4 046 €/m²

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

578 annonces en vente à Thiverval Grignon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thiverval Grignon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thiverval Grignon

Ventes 12 mois

7

5 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

4 333 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thiverval Grignon

Biens en baisse

1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (18) Apparts (560)

Annonces à Thiverval Grignon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	279 800 € 3 997 €/m²	-1,3%
Maison 8 pièces 259 m²	665 000 € 2 568 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	251 000 € 3 984 €/m²	-3,1%
Appartement 3 pièces 63 m²	251 000 € 3 984 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 214 m²	665 000 € 3 107 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	202 400 € 4 819 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	284 000 € 4 508 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	425 800 € 4 839 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	425 800 € 4 839 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	227 000 € 4 830 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 259 m²	665 000 € 2 568 €/m²	337 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thiverval Grignon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	4 453 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thiverval Grignon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thiverval Grignon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thiverval Grignon — 411 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

18%

Maisons (328) Apparts (72)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,7%

246 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thiverval Grignon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

17,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thiverval Grignon

Davron 2.1 km St Germain de la Grange 3 499 €/m² 3.2 km Crespieres 3 925 €/m² 3.7 km Feucherolles 4 329 €/m² 3.8 km Chavenay 4 153 €/m² 3.8 km Plaisir 3 576 €/m² 4.1 km Villiers St Frederic 3 607 €/m² 4.6 km Beynes 3 623 €/m² 4.6 km Neauphle le Chateau 3 682 €/m² 4.6 km Les Clayes sous Bois 3 909 €/m² 4.9 km

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