Statistiques immobilières — St Germain de la Grange (78640)
1 872 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 499 €/m²
3 251 €/m² — 4 064 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Germain de la Grange
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain de la GrangeVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
3 311 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -1,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 447 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 103 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain de la GrangeBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à St Germain de la Grange
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 520 000 € 3 467 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 520 000 € 3 467 €/m² | -3,5% |
| Maison 7 pièces 131 m² | 455 000 € 3 473 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 500 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 520 000 € 3 467 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 520 000 € 3 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 540 000 € 4 426 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 520 000 € 3 467 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 1 000 000 € 3 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 540 000 € 4 426 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 487 000 € 3 746 €/m² | 477 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 487 000 € 3 746 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain de la Grange| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 600 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain de la GrangeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain de la Grange Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain de la Grange — 758 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (698)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,1%
664 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain de la GrangeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.77%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Germain de la Grange
Villiers St Frederic
3 607 €/m²
1.6 km
Neauphle le Chateau
3 682 €/m²
2.2 km
Beynes
3 623 €/m²
3.1 km
Thiverval Grignon
4 325 €/m²
3.2 km
Neauphle le Vieux
2 745 €/m²
3.3 km
Plaisir
3 576 €/m²
4.4 km
Saulx Marchais
3 505 €/m²
4.7 km
Jouars Pontchartrain
3 698 €/m²
5 km
Davron
5 km
Vicq
2 790 €/m²
5.1 km