Quel est le prix au m² à NEAUPHLE LE CHATEAU (78640) ?

Le prix médian au m² à NEAUPHLE LE CHATEAU est de 3 682 €/m² pour les maisons et 3 517 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEAUPHLE LE CHATEAU ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEAUPHLE LE CHATEAU (78640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEAUPHLE LE CHATEAU ?

Le marché immobilier à NEAUPHLE LE CHATEAU (78640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neauphle le Chateau (78640)

3 112 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 682 €/m²

3 190 €/m² — 3 880 €/m²

Prix/m² appartements

3 517 €/m²

2 699 €/m² — 4 431 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 025 annonces en vente à Neauphle le Chateau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neauphle le Chateau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neauphle le Chateau

Ventes 12 mois

30

17 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

3 843 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 333 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,7%

Tendance DVF : +4,2% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 783 €/m²	6
3P	2 408 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 881 €/m²	6
5P+	3 434 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neauphle le Chateau

Biens en baisse

12.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (452) Apparts (573)

Annonces à Neauphle le Chateau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 284 m²	1 050 000 € 3 697 €/m²	=
Maison 8 pièces 158 m²	510 000 € 3 228 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	460 000 € 2 968 €/m²	-4,2%
Maison 7 pièces 174 m²	640 000 € 3 678 €/m²	=
Maison 8 pièces 158 m²	510 000 € 3 228 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 147 m²	595 000 € 4 048 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	442 000 € 4 911 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	749 000 € 4 539 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	179 000 € 3 978 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	342 000 € 5 262 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 185 m²	600 000 € 3 243 €/m²	703 j
Maison 4 pièces 52 m²	209 000 € 4 019 €/m²	392 j
Bien immobilier 3 pièces 49 m²	189 500 € 3 867 €/m²	371 j
Appartement 3 pièces 48 m²	189 500 € 3 948 €/m²	365 j
Maison 6 pièces 150 m²	650 000 € 4 333 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neauphle le Chateau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 784 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 994 €/m²	6
3 pièces	3 684 €/m²	1	2 677 €/m²	3
4 pièces	3 881 €/m²	6	2 473 €/m²	1
5 pièces+	3 463 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neauphle le Chateau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neauphle le Chateau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neauphle le Chateau — 1 637 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (961) Apparts (672)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,7%

1 060 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 494 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neauphle le Chateau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,3%

Apparts parc

41,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neauphle le Chateau

Villiers St Frederic 3 607 €/m² 1.2 km St Germain de la Grange 3 499 €/m² 2.2 km Neauphle le Vieux 2 745 €/m² 2.7 km Jouars Pontchartrain 3 698 €/m² 2.8 km Plaisir 3 576 €/m² 3.7 km Le Tremblay sur Mauldre 3 481 €/m² 4.4 km Mareil le Guyon 3 320 €/m² 4.4 km Thiverval Grignon 4 325 €/m² 4.6 km Vicq 2 790 €/m² 4.7 km Bazoches sur Guyonne 3 828 €/m² 4.9 km

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