Quel est le prix au m² à MAREIL LE GUYON (78490) ?

Le prix médian au m² à MAREIL LE GUYON est de 3 165 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAREIL LE GUYON ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAREIL LE GUYON (78490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAREIL LE GUYON ?

Le marché immobilier à MAREIL LE GUYON (78490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mareil le Guyon (78490)

379 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 165 €/m²

2 987 €/m² — 4 418 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

36 annonces en vente à Mareil le Guyon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mareil le Guyon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mareil le Guyon

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

3 071 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mareil le Guyon

Biens en baisse

11.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Mareil le Guyon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	362 900 € 2 880 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	449 000 € 3 207 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	260 000 € 2 203 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	365 480 € 3 323 €/m²	=
Bien immobilier 762 m²	215 000 € 282 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	362 900 € 2 880 €/m²	=
Bien immobilier 462 m²	183 750 € 398 €/m²	=
Maison 78 m²	375 000 € 4 808 €/m²	=
Maison 104 m²	447 800 € 4 306 €/m²	=
Terrain	189 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	183 750 €	435 j
Maison 4 pièces 81 m²	199 000 € 2 457 €/m²	281 j
Bien immobilier	183 750 €	182 j
Terrain	183 750 €	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mareil le Guyon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 519 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareil le Guyon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mareil le Guyon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mareil le Guyon — 187 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (168) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

122 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 56 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mareil le Guyon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mareil le Guyon

Bazoches sur Guyonne 3 866 €/m² 1.4 km Le Tremblay sur Mauldre 3 238 €/m² 2.3 km Mere 4 000 €/m² 2.4 km Neauphle le Vieux 3 481 €/m² 2.8 km Vicq 3 161 €/m² 3 km Jouars Pontchartrain 3 563 €/m² 3.4 km Montfort L Amaury 4 294 €/m² 3.6 km Les Mesnuls 4 306 €/m² 3.8 km Galluis 3 597 €/m² 4.3 km Villiers St Frederic 3 636 €/m² 4.3 km

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