Statistiques immobilières — Mareil le Guyon (78490)
379 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 320 €/m²
3 074 €/m² — 4 279 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mareil le Guyon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mareil le GuyonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
4 542 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mareil le GuyonBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Mareil le Guyon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 199 000 € 2 457 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 199 000 € 2 551 €/m² | -12,8% |
| Maison 4 pièces 81 m² | 199 000 € 2 457 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 499 000 € 2 772 €/m² | -12,5% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 484 000 € 3 227 €/m² | +1,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 183 750 € | = |
| Terrain | 183 750 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 322 530 € 3 794 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 365 480 € 3 323 €/m² | = |
| Terrain | 194 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 499 000 € 2 772 €/m² | 389 j |
| Terrain | 175 000 € | 381 j |
| Terrain | 430 000 € | 260 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 470 000 € 3 730 €/m² | 255 j |
| Terrain | 183 750 € | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mareil le Guyon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 526 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareil le GuyonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mareil le Guyon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mareil le Guyon — 187 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (168)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,9%
122 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mareil le GuyonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mareil le Guyon
Bazoches sur Guyonne
3 828 €/m²
1.4 km
Le Tremblay sur Mauldre
3 481 €/m²
2.3 km
Mere
4 108 €/m²
2.4 km
Neauphle le Vieux
2 745 €/m²
2.8 km
Vicq
2 790 €/m²
3 km
Jouars Pontchartrain
3 698 €/m²
3.4 km
Montfort L Amaury
4 380 €/m²
3.6 km
Les Mesnuls
4 460 €/m²
3.8 km
Galluis
3 675 €/m²
4.3 km
Villiers St Frederic
3 607 €/m²
4.3 km