Statistiques immobilières — Galluis (78490)
1 153 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 597 €/m²
3 473 €/m² — 3 919 €/m²
Prix/m² appartements
3 824 €/m²
3 044 €/m² — 4 673 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Galluis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GalluisVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 582 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 544 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GalluisBiens en baisse
49.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (6)
Annonces à Galluis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 399 000 € 3 000 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 399 000 € 3 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 304 900 € 2 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 615 m² | 150 000 € 244 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 296 900 € 3 093 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 292 900 € 3 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 320 900 € 2 971 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 304 900 € 2 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 296 900 € 3 093 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 1 383 000 € 6 286 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 600 m² | 2 480 000 € 4 133 €/m² | 646 j |
| Terrain 3 pièces 64 m² | 130 000 € 2 031 €/m² | 586 j |
| Terrain | 150 000 € | 585 j |
| Terrain | 130 000 € | 585 j |
| Terrain | 150 000 € | 474 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Galluis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 915 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 632 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GalluisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Galluis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Galluis — 555 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (526)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
413 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GalluisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
4,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Galluis
Mere
4 000 €/m²
2.1 km
Montfort L Amaury
4 294 €/m²
2.4 km
La Queue les Yvelines
3 791 €/m²
2.4 km
Grosrouvre
4 777 €/m²
2.5 km
Boissy Sans Avoir
3 442 €/m²
2.6 km
Vicq
3 161 €/m²
3.6 km
Garancieres
3 243 €/m²
4 km
Millemont
3 347 €/m²
4.1 km
Mareil le Guyon
3 165 €/m²
4.3 km
Bazoches sur Guyonne
3 866 €/m²
5.1 km