Statistiques immobilières — Grosrouvre (78490)
1 011 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 777 €/m²
4 124 €/m² — 6 855 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grosrouvre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrosrouvreVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
6 694 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 676 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrosrouvreBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Grosrouvre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 254 m² | 840 000 € 3 307 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 326 m² | 1 190 000 € 3 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 817 000 € 3 142 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 254 m² | 840 000 € 3 307 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 207 m² | 690 000 € 3 333 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces | 890 000 € | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 890 000 € 5 329 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 167 m² | 890 000 € 5 329 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 598 000 € 5 695 €/m² | = |
| Bien immobilier | 338 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 278 m² | 794 000 € 2 856 €/m² | 485 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 795 000 € 5 230 €/m² | 357 j |
| Terrain | 340 000 € | 356 j |
| Bien immobilier | 340 000 € | 354 j |
| Maison 8 pièces 167 m² | 890 000 € 5 329 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grosrouvre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 151 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrosrouvreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grosrouvre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grosrouvre — 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrosrouvreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant