Quel est le prix au m² à GARANCIERES (78890) ?

Le prix médian au m² à GARANCIERES est de 3 221 €/m² pour les maisons et 3 342 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GARANCIERES ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GARANCIERES (78890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GARANCIERES ?

Le marché immobilier à GARANCIERES (78890) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Garancieres (78890)

2 438 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 221 €/m²

2 891 €/m² — 3 586 €/m²

Prix/m² appartements

3 342 €/m²

2 592 €/m² — 4 430 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

244 annonces en vente à Garancieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Garancieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Garancieres

Ventes 12 mois

16

14 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 279 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 620 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Garancieres

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (232) Apparts (12)

Annonces à Garancieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	322 400 € 2 931 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	128 000 € 889 €/m²	-4,5%
Maison 5 pièces 110 m²	322 400 € 2 931 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	339 000 € 2 825 €/m²	-10,8%
Maison 5 pièces 110 m²	322 400 € 2 931 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 62 m²	199 000 € 3 210 €/m²	=
Terrain	185 000 €	=
Terrain	170 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	325 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	267 500 € 2 229 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 100 m²	345 000 € 3 450 €/m²	2001 j
Maison 1 pièce 68 m²	190 000 € 2 794 €/m²	649 j
Maison 11 pièces 313 m²	546 000 € 1 744 €/m²	493 j
Maison 6 pièces 157 m²	499 000 € 3 178 €/m²	345 j
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	440 000 € 3 143 €/m²	301 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Garancieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 559 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 268 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 559 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Garancieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Garancieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Garancieres — 1 198 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

Maisons (983) Apparts (103)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

865 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 276 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Garancieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

8,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Garancieres

Millemont 1.4 km La Queue les Yvelines 3 860 €/m² 1.9 km Behoust 3 212 €/m² 2.7 km Boissy Sans Avoir 3 492 €/m² 2.8 km Flexanville 2 428 €/m² 3.9 km Galluis 3 675 €/m² 4 km Grosrouvre 4 316 €/m² 4.3 km Villiers le Mahieu 3 257 €/m² 4.4 km Autouillet 3 650 €/m² 4.6 km Orgerus 3 074 €/m² 4.7 km

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