Statistiques immobilières — La Queue les Yvelines (78940)
2 215 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 860 €/m²
3 496 €/m² — 4 170 €/m²
Prix/m² appartements
3 871 €/m²
3 010 €/m² — 3 918 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Queue les Yvelines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Queue les YvelinesVentes 12 mois
22
16 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 886 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 498 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : -3,8% (22 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 075 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 013 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 810 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Queue les YvelinesBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (36)
Annonces à La Queue les Yvelines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 280 m² | 588 000 € 2 100 €/m² | -1,7% |
| Maison 8 pièces 212 m² | 595 000 € 2 807 €/m² | -7,8% |
| Maison 7 pièces 210 m² | 564 000 € 2 686 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 525 000 € 2 869 €/m² | -8,7% |
| Maison 3 pièces 85 m² | 140 000 € 1 647 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 210 000 € | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 199 000 € 2 010 €/m² | = |
| Terrain | 210 000 € | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 499 000 € 3 465 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 273 000 € 4 075 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 185 m² | 549 000 € 2 968 €/m² | 915 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 564 000 € 2 686 €/m² | 697 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 199 000 € 2 010 €/m² | 508 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 189 000 € 2 100 €/m² | 478 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 339 000 € 3 082 €/m² | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Queue les Yvelines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 442 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 848 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Queue les YvelinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Queue les Yvelines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Queue les Yvelines — 1 102 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (777)
Apparts (323)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
691 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
357 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Queue les YvelinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
29,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant