686 400 €
T6
168 m²
GROSROUVRE
78490
-10%
vs marché
4 086
€/m²
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Créer un compte gratuit686 400 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
GROSROUVRE (78490)
Terrain
1 697 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
686 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 400 €
Prix net vendeur
660 000 €
Frais de notaire
+47 094 €
Émoluments
6 804 €
Droits & taxes
38 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 494 €
Capital à emprunter
733 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 767 €/mois | 26 567 €/mois | 736 428 € | 76 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 112 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 837 900 € | 177 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 910 800 € | 250 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 986 100 € | 325 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
22 176 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-3 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/01/2024 | 43 Rte De La Troche | 696 000 € | 200 m² | 3 480 € |
| 16/01/2024 | 7 Che De La Masse | 1 518 300 € | 176 m² | 8 627 € |
| 18/07/2023 | 5 Che Du Taillis | 700 920 € | 168 m² | 4 172 € |