Quel est le prix au m² à VILLIERS ST FREDERIC (78640) ?

Le prix médian au m² à VILLIERS ST FREDERIC est de 3 607 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLIERS ST FREDERIC ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLIERS ST FREDERIC (78640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLIERS ST FREDERIC ?

Le marché immobilier à VILLIERS ST FREDERIC (78640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villiers St Frederic (78640)

2 811 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 607 €/m²

3 391 €/m² — 3 799 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

200 annonces en vente à Villiers St Frederic

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villiers St Frederic

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villiers St Frederic

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

3 631 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 285 €/m²	4
5P+	4 224 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villiers St Frederic

Biens en baisse

31.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (182) Apparts (18)

Annonces à Villiers St Frederic

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	96 000 € 850 €/m²	-4,0%
Maison 6 pièces 120 m²	320 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 2 pièces 113 m²	96 000 € 850 €/m²	=
Maison 6 pièces 306 m²	898 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 2 pièces 113 m²	96 000 € 850 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 183 m²	632 600 € 3 457 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	442 000 € 4 911 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	363 469 € 4 039 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	475 000 € 6 169 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	637 900 € 3 913 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 370 m²	1 395 000 € 3 770 €/m²	536 j
Maison 5 pièces 117 m²	420 000 € 3 590 €/m²	351 j
Maison 8 pièces 202 m²	649 000 € 3 213 €/m²	338 j
Maison 5 pièces 105 m²	372 000 € 3 543 €/m²	290 j
Maison 5 pièces 98 m²	246 750 € 2 518 €/m²	284 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villiers St Frederic

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 684 €/m²	1	-	-
4 pièces	4 534 €/m²	4	-	-
5 pièces+	4 142 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers St Frederic

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villiers St Frederic Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villiers St Frederic — 1 306 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 042) Apparts (261)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,2%

950 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 258 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villiers St Frederic

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.07%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

20,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villiers St Frederic

Neauphle le Chateau 3 682 €/m² 1.2 km St Germain de la Grange 3 499 €/m² 1.6 km Neauphle le Vieux 2 745 €/m² 2 km Jouars Pontchartrain 3 698 €/m² 3.7 km Vicq 2 790 €/m² 3.9 km Beynes 3 623 €/m² 4 km Mareil le Guyon 3 320 €/m² 4.3 km Saulx Marchais 3 505 €/m² 4.4 km Plaisir 3 576 €/m² 4.6 km Thiverval Grignon 4 325 €/m² 4.6 km

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