Statistiques immobilières — Le Tremblay sur Mauldre (78490)
1 060 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 481 €/m²
3 273 €/m² — 4 788 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Tremblay sur Mauldre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Tremblay sur MauldreVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 627 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 083 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Tremblay sur MauldreBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (20)
Annonces à Le Tremblay sur Mauldre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 167 m² | 535 000 € 3 204 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 535 000 € 3 204 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 535 000 € 3 204 €/m² | -2,7% |
| Maison 6 pièces 167 m² | 535 000 € 3 204 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 499 000 € 2 772 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 142 m² | 507 900 € 3 577 €/m² | = |
| Terrain | 288 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 174 000 € 4 244 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 174 000 € 4 244 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 497 000 € 4 360 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 225 000 € | 1003 j |
| Terrain | 220 000 € | 382 j |
| Maison 11 pièces 350 m² | 1 380 000 € 3 943 €/m² | 274 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 499 000 € 3 809 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 499 000 € 2 772 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Tremblay sur Mauldre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 975 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Tremblay sur MauldreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Tremblay sur Mauldre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Tremblay sur Mauldre — 402 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (318)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
283 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Tremblay sur MauldreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Tremblay sur Mauldre
Bazoches sur Guyonne
3 828 €/m²
1.3 km
Jouars Pontchartrain
3 698 €/m²
2 km
Mareil le Guyon
3 320 €/m²
2.3 km
St Remy L Honore
3 839 €/m²
2.4 km
Les Mesnuls
4 460 €/m²
3.6 km
Neauphle le Vieux
2 745 €/m²
4.3 km
Mere
4 108 €/m²
4.3 km
Neauphle le Chateau
3 682 €/m²
4.4 km
Coignieres
3 540 €/m²
4.5 km
Villiers St Frederic
3 607 €/m²
4.9 km