Quel est le prix au m² à CRESPIERES (78121) ?

Le prix médian au m² à CRESPIERES est de 3 925 €/m² pour les maisons et 4 462 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRESPIERES ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRESPIERES (78121), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRESPIERES ?

Le marché immobilier à CRESPIERES (78121) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Crespieres (78121)

1 626 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 925 €/m²

3 628 €/m² — 4 596 €/m²

Prix/m² appartements

4 462 €/m²

4 439 €/m² — 4 685 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

439 annonces en vente à Crespieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Crespieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crespieres

Ventes 12 mois

13

8 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 763 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 418 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	4 607 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Crespieres

Biens en baisse

5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (372) Apparts (67)

Annonces à Crespieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	395 000 € 2 469 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	575 000 € 2 847 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	515 000 € 3 679 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	324 000 € 2 723 €/m²	-0,3%
Maison 12 pièces 330 m²	995 000 € 3 015 €/m²	-21,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 208 m²	1 495 000 € 7 188 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	459 000 € 4 684 €/m²	=
Maison 6 pièces 215 m²	995 000 € 4 628 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	575 000 € 2 847 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	420 000 € 5 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 90 m²	270 000 € 3 000 €/m²	883 j
Appartement 4 pièces 89 m²	550 000 € 6 180 €/m²	880 j
Appartement 3 pièces 80 m²	511 000 € 6 388 €/m²	880 j
Appartement 3 pièces 65 m²	376 000 € 5 785 €/m²	880 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	435 000 € 5 438 €/m²	596 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Crespieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	5 269 €/m²	2	-	2
5 pièces+	4 596 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crespieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Crespieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Crespieres — 743 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (680) Apparts (61)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

574 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 165 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Crespieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,5%

Apparts parc

8,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Crespieres

Davron 2.6 km Herbeville 3.5 km Thiverval Grignon 4 325 €/m² 3.7 km Les Alluets le Roi 3 773 €/m² 3.9 km Mareil sur Mauldre 3 127 €/m² 4 km Montainville 2 852 €/m² 4 km Beynes 3 623 €/m² 4 km Feucherolles 4 329 €/m² 4.3 km St Germain de la Grange 3 499 €/m² 5.2 km Morainvilliers 3 964 €/m² 5.7 km

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